РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Боглай Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ИСТЕЦ к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет задолженности, списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее также – Фонд) об обязании произвести перерасчет задолженности, списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 01.12.2017 в размере 53 576,64 руб. и начисленные пени, указав, что в 2018 году Фонд обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском о взыскании с него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 575,64 руб. за период с 01.09.2014 по 01.12.2017.

Истец указал, что на основании решения Кировского районного суда г. Иркутска от 20.07.2018 по гражданскому делу №, исковые требования Фонда удовлетворены частично, с него взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 48 264,77 руб. за период с 27.12.2014 по 01.12.2017, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647,94 руб. Во взыскании задолженности за период с 01.09.2014 по 27.12.2017 в размере 5 311,87 руб. отказано.

Также Истец указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 26.12.2018 решение Кировского районного суда г. Иркутска от 20.07.2018 по гражданскому делу № отменено, исковые требования Фонда удовлетворены частично, с него взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 48 264,77 руб. за период с 27.12.2014 по 01.12.2017, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647,94 руб. Во взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 по 27.12.2014 отказано.

Апелляционное определение вступило в законную силу 26.12.2018.

Истец полагает, что срок для предъявления исполнительного листа, выданного по гражданскому делу №, истек 26.12.2021.

Также Истец указал, что непредъявленная к взысканию в течение 3 лет с момента вступления в законную силу апелляционного определения от 26.12.2018 задолженность по настоящее время числится в платежных документах, направленных Фондом в его адрес. В платежных документах указывается первоначальный размер задолженности в размере 53 576,64 руб., который был признан необоснованным на момент рассмотрения апелляционной жалобы в Иркутском областном суде.

Истец указывает, что 18.02.2022 он обратился в Фонд с просьбой произвести перерасчет задолженности и списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 576,64 руб. за период с 01.09.2014 по 01.12.2017, и начисленные на данную сумму пени.

По результатам рассмотрения обращения Фондом был дан ответ от 09.03.2022, которым отказано в перерасчете задолженности со ссылкой на то, что отсутствуют основания для перерасчета, поскольку истечение срока исковой давности не является основанием для исключения задолженности и пени из платежных документов.

Просит суд обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области произвести перерасчет задолженности, списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 01.12.2017 в размере 53 576,64 руб. и начисленные пени.

В судебном заседании истец ИСТЕЦ, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, отсутствует, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, извещенный дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, представили письменный отзыв на исковое заявление, которым просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из п.п.1,2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.4 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

- владелец специального счета;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно ч.3 ст.171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Иркутска от 20.07.2018 по гражданскому делу №, исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области - удовлетворены частично. Взыскана с ИСТЕЦ - собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 259,2 кв.м., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 48 264,77 руб. за период с 27.12.2014 по 01.12.2017, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647,94 руб. В оставшейся части заявленных требований – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 26.12.2018 решение Кировского районного суда г. Иркутска от 20.07.2018 по гражданскому делу № отменено, исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области удовлетворены частично. Взыскана с ИСТЕЦ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 48 264,77 руб. за период с 27.12.2014 по 01.12.2017, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647,94 руб. Во взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 по 27.12.2014 отказано.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 26.12.2018 вступило в законную силу 26.12.2018.

18.02.2022 ИСТЕЦ обратился в Фонд капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области с заявлением об аннулировании задолженности за период с 01.09.2014 по 01.12.2017 в размере 53 576,64 руб., и начисленные пени.

09.03.2022 Фондом ИСТЕЦ был направлен ответ, которым сообщается, что исходя из положений ГК РФ, истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, в любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства. Также указано, что в направленном ИСТЕЦ в обоснование своих требований судебном акте отсутствуют указания Фонду списать или исключить образовавшуюся за пределами срока исковой давности задолженность. В связи с чем, ИСТЕЦ было отказано в перерасчете задолженности по лицевому счету, а также предложено заключить договор о реструктуризации долга.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Истец указывает, что непредъявленная к взысканию в течение 3 лет с момента вступления в законную силу апелляционного определения от 26.12.2018 задолженность по настоящее время числится в платежных документах, направленных Фондом в его адрес.

Истечение трехлетнего срока исковой давности для взыскания с истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для исключения из платежных документов такой задолженности, а также пени, начисленной на нее.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Таким образом, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем, положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ИСТЕЦ к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет задолженности, списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет задолженности, списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 19.08.2022. Судья.