Решение по делу № 2-5734/2022 от 13.03.2023 - о признании обязательства прекращенным, возложении обязанности по исключению информации.

Дело № 2-739/2023

55RS0007-01-2022-007616-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бюджетному учреждению <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о признании обязательства прекращенным, возложении обязанности по исключению информации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО15 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было открыто наследственное дело №. В состав наследственного имущества на момент смерти наследодателя, в том числе указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником указанной квартиры. Нотариусом был направлен запрос в Единый государственный реестр недвижимости, однако сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствовали. Нотариус ФИО15 предложила истцу представить архивную справку БТИ о наличии (отсутствии) на квартиру права собственности, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» с запросом о предоставлении справки, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе сведения об использовании гражданином правна приватизацию государственного или муниципального имущества, сведения об основаниях возникновения права заявителя ФИО2 на объект недвижимости, сведения о наличии обременений (ограничений) на объекты недвижимого имущества, находящегося в собственности ФИО2 Из выданной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следовало, что ФИО2 является обладателем квартиры по адресу: <адрес>, также указано о реквизите «особые отметки» - «сведения о полном погашении задолженности по оплате стоимости квартиры в материалах архивного дела БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствуют». Продавец квартиры АО «Омскагрегат» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ без правопреемства. По сведениям БТИ, в архивном фонде ОАО «Омскагрегат» платежных документов, графиков платежей, актов приема-передач квартир, оплаченных квитанций, сведений о совершаемых сделках купли-продажи квартир, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой исключить из справки «особые отметки» и выдать справку без указанного реквизита, было отказано по причине того, что квартира находится в залоге у продавца в силу закона, на основании п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ. Считает, что к правоотношениям сторон по договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ должны применяться нормы части первой ГК РФ, нормы разделаIII «Обязательственное право» ГК РСФСР и раздела III «Обязательственное право» Основ гражданского законодательства СССР и республик. Закон на момент заключения и регистрации договора отсутствовал, поэтому у сторон не было обязанности представлять в регистрирующий орган документы, подтверждающие полную оплату квартиры, проданной в рассрочку. В случае неисполнения покупателем обязательств по оплате, продавец имел возможность защитить свое нарушенное право любыми законными способами. Поскольку продавец не предъявил к покупателю ни одного иска, соответственно обязательство по оплате стоимости квартиры прекращено полным своевременным исполнением. Также указав, что ответчик является организацией, уполномоченной на предоставление доступа и сведений из архива БТИ о зарегистрированных на территории <адрес> и <адрес> правах на объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом ссылалась на Приказ Министерства имущественных отношений <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утверждено положение о порядке доступа и предоставления информации из архива БУ <адрес> «Омский центр КО и ТД», и в целях реализации возложенных полномочий ответчиком утвержден Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ и введен в действие Регламент предоставления учетно-технической документации, хранящейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об объектах государственно-технического учета и технической инвентаризации и содержащихся в них сведений. Соответственно в справку о предоставлении сведений из реестра прав собственности, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ должна вноситься не любая информация из материалов архивного дела, а соответствовать установленному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0329 порядку. На основании полученной от ответчика справки, нотариусом сделан вывод о наличии обременения на спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>. Просит признать обязательство по оплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Омскагрегат» и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО7 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МПТИУНИ <адрес>, прекращенным; признать отсутствующим ограничения прав и обременения квартиры по адресу: <адрес>; возложить на ответчика обязанность исключить из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости содержание реквизита «особые отметки», а именно: «Сведения о полном погашении задолженности по оплате стоимости квартиры в материалах архивного дела БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствуют»; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (том 1 л.д. 6-8).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца принят отказ от иска в части исковых требований к БУ «Омский центр КО и ТД» о взыскании судебных расходов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент жилищной политики Администрации <адрес>, АО «Омский агрегатный завод» (том 1 л.д. 2).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес> (том 1 л.д. 167-168).

До начала судебного заседания, истцом подано уточненное исковое заявление, в котором ФИО1 просит признать обязательство по оплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Омскагрегат» и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО7 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МПТИУНИ <адрес>, прекращенным;признать отсутствующими ограничения прав и обременения квартиры по адресу: <адрес>; возложить на ответчика обязанность исключить из учетно-технической документации об объектах учета (документов архива) запись в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о том, что «Сведения о полном погашении задолженности по оплате стоимости квартиры в материалах архивного дела БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствуют» (том 2 л.д. 20-21), от требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей отказалась, представила письменное заявление (том 2 л.д. 26).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что наличие обременения на квартиру говорит о том, что ФИО2 злостно уклонялась от оплаты, что является неверным. Условие о рассрочке указано в договоре, как в правоустанавливающем документе. Передача объекта покупателю является существенным условием. Документ об оплате отсутствует, нет сведений о полном погашении задолженности, однако о неполном погашении сведений тоже не имеется. Продавец ликвидирован в 2005 году, правопреемства нет. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности (том 2 л.д. 45), в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в возражении на иск (том 1 л.д. 35-36, 187-188), пояснила, что БУ ОО «Омский центр КО и ТД» не является правопреемником БТИ и не отвечает за его действия, в связи с чем, БУ ОО «Омский центр КО и ТД» является ненадлежащим ответчиком по делу. Ответчик лишь выдает сведения из имеющейся технической документации. При предоставлении истцу справки, в архивных документах отсутствовали какие-либо документы, подтверждающие оплату задолженности ФИО2 В выданной справке какие-либо сведения об обременениях остутствуют. Справки овтетчиком выдаются по утвержденной форме. Основным документом, подтверждающим право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости, является договор купли-продажи. Просила в иске к БУ ОО «Омский центр КО и ТД» отказать.

Третье лицо нотариус ФИО15 в судебном заседании пояснила, что при обращении истца с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, истцом был представлен договор купли-продажи, который для нотариусов бесспорным не является. Обязательства должны быть прекращены. Также считала, что БТИ не может быть ответчиком, в силу отсутствия у них на то полномочий. Отсутствие полного расчета за квартиру имеет существенное значение для регистрации нотариусом права собственности. Продавцом выступало предприятия, которое в настоящее время ликвидировано, получить справку о расчете и об отсутствии задолженности по договору, невозможно.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, департамент жилищной политики Администрации <адрес>, АО "Омский агрегатный завод" участия в судебном заседании не принимали, надлежаще извещены (том 2 л.д. 16-17,19), причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступило.

Представитель третьего лица АО "Омский агрегатный завод" просила рассмотреть дело без участия представителя (том 1 л.д. 31)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина составляют обязанность государства (статья 2). Право частной собственности как элемент конституционного статуса человека и гражданина охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 549 настоящего Кодекса по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Решение в окончательной форме изготовлено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Омскагрегат» (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор, по пункту 1 которого, продавец продал покупателю однокомнатную квартиру размером общей полезной площади 29,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м, находящуюся в <адрес> (том 1 л.д. 12).

Как видно из пункта 2 договора, указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО7 и справки от ДД.ММ.ГГГГ № и продана покупателю за 2 827 324 рубля, из которых 200 000 рублей уплачивает покупатель при подписании договора, а остальные 2 627 324 рубля в течение 10 лет ежегодно не позднее 1 июля.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в МПТИУНИ <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 18).

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец ФИО4, мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 46).

Согласно справке о заключении брака №, заключен брак между ФИО9 и ФИО3, с присвоением супруге фамилии «Воробьева» (том 1 л.д. 66).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО10 и ФИО11 с присвоением супруге фамилии «ФИО16» (том 1 л.д. 149).

Таким образом, истец, являясь наследником первой очереди по закону – дочь ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, представив в том числе договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО15 открыто наследственное дело № (том 1 л.д. 62-74).

От наследником по закону первой очереди ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) имеются заявление, в которых указано, что ФИО12 и ФИО13 отказываются по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти их матери – ФИО2 в пользу ее дочери ФИО1 (том 1л.д. 63 оборот-65).

В представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (том 1 л.д. 70 оборот, 85-86).

Нотариусом не было выдано истцу свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости, было рекомендовано обратиться в БТИ за получением справки, в которых отражены сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной БТИ справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 на основании договора №л170 от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, в графе особые отметки имеется запись - «сведения о полном погашении задолженности по оплате стоимости квартиры в материалах архивного дела БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствуют» (том 1 л.д. 17,53).

Не согласившись со сведениями, отраженными в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, обращаясь в суд с иском к БУ ОО «Омский центр КО и ТД», указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 расчет произвела в полном объеме, тем самым отсутствует задолженность по оплате за спорную квартиру, просила обязать ответчика исключить недостоверные сведения и признать обязательствопрекращенным, разрешая которые, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности граждан на кооперативные квартиры, дачи, гаражи, иные строения или помещения было признано в соответствии со ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР».

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Постановлением Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» разъяснено, что положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, датированным ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 70).

ФИО1 при ее обращении в БУОО «Исторический архив <адрес>» предоставлена информация о том, что в архивном фонде ОАО «Омский агрегатный завод» (ранее АООТ «Омский агрегатный завод») в имеющихся документах по основной деятельности бухгалтерских платежных документов, дополнительных соглашений к договорам, графиков платежей, актов приема-передачи квартир, оплаченных банковских квитанций, расписок в получении денег нет, в связи с чем не имеется возможность предоставить информацию, подтверждающую полное погашение задолженности по оплате стоимости <адрес> по адресу: <адрес> ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 15).

Из ответа БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что учреждение является правопреемником ГП «Омский центр ТИЗ», которое не являлось правопреемником иных органов и организаций БТИ, ранее осуществляющих техническую инвентаризацию и регистрацию прав на объекты недвижимости на территории <адрес>. В учетно-технической документации на жилое помещение по адресу: <адрес> имеется договор купли-продажи №л170 от ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие полное погашение задолженности по оплате стоимости квартиры в архиве Учреждения отсутствуют, также указано, что изменения в справку будут внесены после предоставления документов о полном погашении задолженности по оплате стоимости квартиры (том 1 л.д. 16).

Как следует из ответа АО «Омский агрегатный завод» по запросу суда, АО «Омский агрегатный завод» (далее – АО «ОАЗ») было создано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации АО «Акционерная компания «Омскагрегат» в форме выделения. АО «Акционерная компания «Омскагрегат» было создано путем учреждения вновь и не является правопреемником ОАО «Омскагрегат», на балансе которого находились жилые дома и общежития. Решением Арбитражного суда <адрес>, ОАО «Омскагрегат» в августе 2005 года было признано несостоятельным (банкротом), о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (том 1 л.д. 31).

Согласно уставу АО «Омский агрегатный завод», АО «ОАЗ» является правопреемником ОАО «Акционерная компания «Омскагрегат» по всем правам и обязанностям ОАО «Акционерная компания «Омскагрегат» в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства, в соответствии с передаточным актом (том 1 л.д. 32-34).

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц указано, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Омский агрегатный завод» ликвидировано (том 1 л.д. 11).

Из адресной справки видно, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес>, истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 48).

Из представленного в материалы дела по запросу суда копии лицевого счета на жилое помещение № в МКД № по <адрес> в <адрес> следует, что собственником данного жилого помещения является ФИО2, постоянно зарегистрированной значится ФИО1 – дочь собственника (том 1 л.д. 49-51).

Факт несения бремени содержания жилым помещением подтверждается платежами ПАО «Сбербанк» (том 1 л.д. 99-147).

В качестве подтверждения доводов о полной оплаты ФИО2 стоимости квартиры, истцом в материалы дела представлено извещение, из которого видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по оплате за квартиру по договору купли-продажи в размере 262 733 рублей, с просьбой погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 90).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру, выданной ОАО «Омскагрегат» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт погашения ФИО2 задолженности по оплате за квартиру по договору в размере 263 000 рублей (том 1 л.д. 92).

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в полном объеме погашена задолженность по оплате за квартиру по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Более того, при рассмотрении гражданского дела, право притязания на спорное жилое помещение, наличие задолженности по оплате за квартиру суду не представлено, отсутствие сведений о ликвидации ОАО «Омский агрегатный завод», являющегося продавцом спорной квартиры не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на передаваемые объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или впорядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Поскольку истцом представлены доказательства полной оплаты ФИО2 задолженности по спорной квартире, права собственности ФИО2 на жилое помещение, исковые требования о признании прекращения обязательств по оплате по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения, заключенному между АО «Омскагрегат» и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Кроме того, требования истца о признании отсутствующими ограничения прав и обременения квартиры по адресу: <адрес> являются необоснованными ввиду того, что согласно информации УправленияРосреестра по <адрес>, датированной ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приложенной к обращению справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выданной БУ «Омский центр КО и ТД», обременения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Государственная регистрация права собственности наследника на обозначенное в обращении жилое помещение будет осуществлена без внесения в ЕГРН записей обобременений в виде ипотеки (том 1 л.д. 98).

Представитель ответчика, возражая относительно заявленных требований, пояснил, что БУ ОО «Омский центр КО и ТД» не является правопреемником органов и организаций БТИ, ранее осуществлявших регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес>, поскольку в ведении учреждения находится архив, включающий в себя техническую документацию, правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, реестровые книги и другое. Наличие архивных данных по объектам недвижимости позволяет учреждению выдавать информацию о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах на объекты капитального строительства на территории <адрес> и <адрес> и до ДД.ММ.ГГГГ – по иным районам <адрес> в том объеме, в каком она имеется в архиве. В соответствии с Порядком предоставления копий документации об объектах учета и содержащихся в ней сведений выдается в виде справок и выписок, при этом форма справок о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости утверждена приказом директора учреждения № от ДД.ММ.ГГГГ (ранее приказом директора № от ДД.ММ.ГГГГ). В разделе «особые отметки» указывается дополнительная относящаяся к запросу информация, являющаяся существенной, но не отраженная в других разделах справки.

Таким образом, требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности исключить из учетно-технической документации об объектах учета (документов архива) запись в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о том, что «сведения о полном погашении задолженности по оплате стоимости квартиры в материалах архивного дела БУ «Омский центр КО и ТД» отсутствуют»являются необоснованными, ввиду того, что предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт прекращения обязательств по оплате по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения, заключенному между АО «Омскагрегат» и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Бюджетному учреждению <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.