Дело № 2-104/2023
УИД №44RS0005-01-2022-001410-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Н.И.,
при секретаре Ясневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних (ФИО), (ФИО), к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ЕИРКЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних (ФИО), (ФИО), обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ЕИРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в двух комнатах четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты, определив 1/3 долю оплаты ФИО1 за себя и за несовершеннолетнего (ФИО), 1/3 долю оплаты ФИО2 за себя и за несовершеннолетнего (ФИО), 1/6 долю оплаты ФИО3 и 1/6 долю оплаты ФИО4
Обязать АО ЕИРКЦ заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4
Требования обоснованы тем, что истица является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственниками других долей являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6
(ФИО) и (ФИО) являются несовершеннолетними детьми, следовательно ФИО2 также обязан нести расходы по их содержанию.
Совершеннолетние ответчики не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела, к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены: ФИО7, представители ООО «Вира», ООО «Тепловодоканал», ООО «Полигон», ОАО «Костромская сбытовая компания».
АО «ЕИРКЦ» переведено из ответчиков в третьи лица.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что она является собственником 1/6 указанной доли двух комнат в четырехкомнатной квартире. Собственниками других долей являются ее бывший супруг ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние (ФИО), (ФИО) Собственником оставшихся двух комнат является мать бывшего супруга - ФИО7. В настоящее время истец единолично оплачивает коммунальные услуги за принадлежащее ее семье 2 комнаты в квартире. Бывший супруг не помогает, работает там вахтовым методом в Москве. Собственник оставшихся двух комнат в квартире ФИО7 фактически проживает в д. <адрес>. Также считает, что бывший супруг должен неси обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг. В связи с этим, просит, чтоб обязанности по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего (ФИО) возложили на него, а за несовершеннолетнего (ФИО) на истицу.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали. Уведомлены надлежаще. От ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц АО «ЕИРКЦ», ООО «Вира», ООО «Тепловодоканал», ООО «Полигон», ОАО «Костромская сбытовая компания», а также ФИО7 в судебном заседании не присутствовали. Уведомлены надлежаще.
В письменном отзыве ООО «Вира» отразил, что не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 37)
Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца ФИО1, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2,(ФИО), ФИО3 и (ФИО) являются собственниками 2-х комнат в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/6 доле в праве на 2 комнаты в 4-комнатной квартире) (л.д.9-14) (л.д. 62-70).
Согласно информации МП МО МВД России Буйский, в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, (ФИО), ФИО3 и (ФИО) (л.д. 20-24)
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №, плательщиком по которому значится ФИО1 (л.д. 15)
Установлено, что расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами: с ООО «Вира» - за содержание общедомового имущества; с ПАО Костромская сбытовая компания» - за электроэнергию на содержание общего имущества; с ООО «Тепловодоканал» - за холодное водоснабжение на содержание общего имущества и центральное отопление, ООО «Полигон» - за вывоз ТБО. Также производится начисление взноса в фонд капитального ремонта в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО».
Плата за названные услуги производятся по единому платежному документу через АО «ЕИРКЦ», которое производит начисление, учёт платежей населения, а также осуществляет адресную доставку платежных документов.
Подпунктом А п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что в платежном документе на оплату коммунальных услуг, в том числе, необходимо указывать почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), … суд приходит к выводу о том, что выдача сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать закону.
Также, согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних (ФИО) и (ФИО), (дата) рождения.
Как указывалось ранее, несовершеннолетние (ФИО) и (ФИО) являются собственниками 1/6 доли двух комнат в четырехкомнатной квартире (каждый), расположенной по адресу: <адрес>.
Поскольку несовершеннолетние (ФИО) и (ФИО) являются собственниками и обладают правом пользования жилым помещением, на их законных представителях истце ФИО1 и ответчике ФИО2 в силу ст. ст. 64, 80 СК РФ лежит обязанность по уплате приходящихся на (ФИО) и (ФИО) коммунальных платежей.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере. В том числе, такая обязанность возлагается на ответчика вне зависимости от факта взыскания с него алиментов.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы за коммунальные услуги, потребляемые их сыновьями (ФИО) и (ФИО) и определяемые по показаниям приборов учета, в размере по 1/6 доли каждый.
На основании изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер оплаты за коммунальные услуги: с ФИО1 1/3 доля (1/6 доля за себя и 1/6 доля за несовершеннолетнего (ФИО)), с ФИО2 1/3 доля (1/6 доля за себя и 1/6 доля за несовершеннолетнего (ФИО)), с ФИО3 1/6 доля, с ФИО4 1/6 доля.
При этом, временное не проживание в квартире собственников помещения не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги.
Поскольку квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних (ФИО) и (ФИО), между которыми в добровольном порядке порядок участия во внесении расходов по оплате и содержанию жилого помещения не определен, суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия по внесению платы за: жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних (ФИО) и (ФИО), в размере пропорционально долям в праве собственности – ФИО1 1/3 доля (1/6 доля за себя и 1/6 доля за несовершеннолетнего (ФИО)), ФИО2 – 1/3 доля (1/6 доля за себя и 1/6 доля за несовершеннолетнего (ФИО)), ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать АО «Единый информационный расчётно - консультационный центр» для ФИО1 (с учетом доли несовершеннолетнего (ФИО)), ФИО2 (с учетом доли несовершеннолетнего (ФИО)), ФИО3, ФИО4 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищио - коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Судья: Н.И. Серова
Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2023 года.