Дело № 2-195/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Мухиной Е.В.,
при секретаре: Шабашовой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «06» июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Шатровский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...> (л.д. 3-4).
В обоснование иска указала, что родителям ФИО2 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежала квартира, площадью 66,9 кв.м., на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 08.02.1993 года, зарегистрированного Распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области №-р/13 от , и земельный участок, кадастровый №, площадью 100 кв.м., принадлежащий матери ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.08.2014 года, выданной администрацией Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, расположенные по адресу: .
Родители умерли. После смерти отца наследство фактически приняла супруга ФИО3, после её смерти наследство приняла истец, брат ФИО1, ФИО5 от принятия наследства отказался. Оформить документы в установленном законом порядке ФИО1 не может, так как квартира не поставлена на кадастровый учет и право собственности, как на квартиру, так и на земельный участок своевременно её родителями не было зарегистрировано, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.
В отзыве представителя третьего лица– Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что они не возражают в удовлетворении исковых требований. В Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: , не имеется(л.д.38).
В отзыве ответчика Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (л.д.39) указывают, что они не возражают в удовлетворении требований истца, учитывая, что оформление права собственности не нарушит законные права и интересы иных лиц.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 44,70).
Представитель ответчика Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны (л.д.71).
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.34,53,56).
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел следующему выводу.
Предметом спора является право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: .
С 1961 ФИО8 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № от (л.д.23).
Истец ФИО10 приходится дочерью супругам Я-вых, фамилия изменена в связи с заключением брака (л.д.24,25,26,28).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.08.2014 ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: , категории земли населенных пунктов (л.д.13)
На вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный деревянный двухквартирный жилой дом, с расположенной в нем , площадью 66,9 кв.м. о чем свидетельствует технический паспорт помещения от 31.05.2021 (л.д.14-19), а также сведения из ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (л.д. 14-19,20).
По договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от 18.02.1993 ФИО2 и ФИО4 АООТ «Шатровский лесопункт» была передана занимаемая ими в (л.д. 10). Договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области от №-р/13 (л.д.10-11, 12).
Спорные земельный участок и квартира принадлежали на праве собственности супругам ФИО11.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: в ( л.д.46-47).
ФИО7 умер , запись акта о смерти № от , наследственное дело не заводилось ( л.д.21, л.д.57).
Согласно сведениям из справки Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области в спорном жилом помещении ФИО4 на день смерти проживал с супругой ФИО2 (л.д.63).
ФИО13. умерла , запись акта о смерти №от ( л.д.59). После смерти ФИО3 нотариусом Шатровского нотариального округа было заведено наследственное дело№ (л.д.58-65).
Наследство после ее смерти приняла дочь – истец ФИО1, сын – ФИО5 отказался от наследства в пользу ФИО1, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела.
Согласно заключению главного специалиста Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области Блокированный жилой дом по адресу: со стенами из бруса в 2018 году был реконструирован. Разрешение на реконструкцию не было получено. Проектная документация отсутствует. С западной стороны дома выполнен теплый пристрой со стенами из бруса. Строительство произведено качественно, хозяйственным способом, с применением соответствующих строительных материалов. Несущие и ограждающие конструкции изготовлены традиционным способом и обеспечивают необходимый уровень надежности и безопасности. Пристрой выполнен в границах земельного участка жилого дома. Земельный участок расположен в границах жилой зоны индивидуальной застройки согласно правилам землепользования и застройки Шатровского сельсовета. Строительство проведено без нарушения разрешенного использования земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, а также не нарушает чьих-либо законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д.69).
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец ФИО1 в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, вступила в наследство.
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Право собственности ФИО1 на указанное в иске имущество никто не оспаривает.
Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками Администрацией Шатровского муниципального округа Курганской области, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 66,9 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100 кв. м., расположенные по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья Е.В. Мухина