Дело № 2-232/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года пос.Вожега
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Спицова Н.В.,
при секретаре Демченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
ФИО1, обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указано, что с <дата обезличена> года она проживала с М. в его доме по адресу: <адрес>, брак между ними не был зарегистрирован, но они вели общее хозяйство, совместно пользовались предоставленным М. в <дата обезличена> году земельным участком, расположенным возле данного дома. <дата обезличена> М. умер, а она осталась проживать в указанном жилом доме, проживает в нем одна по настоящее время и пользуется земельным участком, расположенным возле дома.
ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в суд не явился, глава Вожегодского муниципального округа ФИО2 представил отзыв от <дата обезличена>, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского муниципального округа.
Заслушав истца, допросив свидетеля И. и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из объяснений истца, показаний свидетеля И. и материалов дела следует, что с <дата обезличена> года ФИО1 проживала совместно с М. в его дома по адресу: <адрес>.
Брак между ФИО1 и М. не был зарегистрирован, но они вели общее хозяйство, фактически проживали одной семьей.
Согласно сведениям из ЕГРН площадь указанного выше жилого дома составляет 49,5 кв.м., кадастровый номер дома - <номер обезличен>.
Решением <данные изъяты> с/совета <адрес> от <дата обезличена> <номер обезличен> М. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, местоположение участка: <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН площадь этого земельного участка составляет 1800 кв.м.
Права на указанные жилой дом и земельный участок М. оформлены не были.
М. умер <дата обезличена>, наследственное дело после его смерти не заводилось.
После смерти М., то есть с <дата обезличена> года, истец ФИО1 продолжила пользоваться указанными выше жилым домом и земельным участком, постоянно проживает в данном доме, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем различные овощи, за свой счет содержит эти дом и земельный участок в надлежащем состоянии, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет с указанного времени этими жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом.
Права на эти дом и земельный участок у М. зарегистрированы не были, в реестрах муниципальной собственности, собственности Вологодской области и в реестре федерального имущества жилой дом по адресу: <адрес>, не числится.
ФИО1 не является собственником указанных выше спорных жилого дома и земельного участка, вместе с тем, учитывая, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, за ней может быть признано в силу приобретательной давности право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать за ФИО1, родившейся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт серии <номер обезличен>), право собственности на следующее имущество:
- жилой дом площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.
Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2025 года.
Председательствующий судья, подпись.
Копия верна. Судья Вожегодского районного суда Спицов Н.В.