дело № 2-377/2025

УИД № 18RS0015-01-2025-000515-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Камбарка Удмуртская Республика

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Щелчкова А.Н.

при секретаре Валиевой О.М.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики», ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, которым просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2009 года на основании устного договора купли-продажи с ФИО5 является собственником вышеуказанного гаража, несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим объектом недвижимости более 15 лет. Однако поставить объект на государственный учет не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, что препятствует истцу в реализации права распоряжения спорным объектом, которое и послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением Камбарского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представить ответчика ФИО4 в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что в архивном отделе администрации Камбарского района УР документов о том, кем и когда был построенный спорный гараж, выделялся ли земельный участок под строительство гаражей, не сохранилось. Спорный гараж находится на земельном участке категории «земли населенных пунктов», в градостроительном плане земельный участок значится как отведенный под строительство гаражей.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ее муж ФИО5 в 2009 году продал истцу ФИО1 спорный гараж.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено карточкой учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Камбарским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», что по адресу: <адрес> расположен гараж №, в сведениях о собственниках гаража указан ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ, подтверждается факт приобретения ФИО5 у ФИО6 спорного гаража площадью 22,8 кв.м.

Согласно справке ЗАГС, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом на запрос нотариуса нотариального округа Камбарский район Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником наследственного имущества ФИО5 является его супруга ФИО2, спорный гараж в наследственную массу умершего ФИО5 не включался.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект является одноэтажным нежилым помещением площадью 22,8 кв.м., расположен в кадастровом квартале №.

Из договора энергоснабжения № № от 28.07.20214 года следует, что ФИО1 заключил с ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» договор по поставке энергетической энергии для энергоснабжения объекта, расположенного по адресу: <адрес>

Актом контрольного снятия показаний приборов коммерческого учета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт подключения истцом спорного гаража к наружным электрическим сетям, оборудованного прибором учета электроэнергии, а также факт несения им расходов по оплате услуг энергетической энергии для энергоснабжения данного объекта.

Из акта обследования гаража от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного сотрудниками администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район», следует, что нарушений градостроительных норм при возведении спорного гаража не имеется, нарушений противопожарных норм при строительстве гаража не установлено.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 вышеуказанного постановления).

Оценивая совокупность исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец в 2009 году приобрел у ФИО5 спорный объект недвижимого имущества, более 15 лет, а именно с 2009 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение спорным объектом недвижимого имущества, принимает меры к сохранности, а также несет бремя содержания указанного имущества, что является основанием для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества.

Спорный объект создан с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: Удмуртская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Камбарский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2025 года.

Председательствующий А.Н. Щелчков