№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил :

Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 206, которое на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилищный фонд <адрес>, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком.206 на период трудовых отношений с ГБЗУ ТО «Областной кожно-венерологический диспансер». На основании указанного выше распоряжения, между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанный договор в качестве члена семьи нанимателя были включены ФИО5, ФИО3, ФИО3 Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства. Согласно условиям вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора; в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Согласно приказу ГАУЗ ТО «Областной кожно-венерологический диспансер» от ДД.ММ.ГГГГ №-лс трудовой договор между указанным учреждением и ФИО2 расторгнут. В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, жилое помещение до настоящего времени не освобождено. В связи с чем истец, с учетом заявления об увеличении исковых требований, просит в судебном порядке признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 206 с ФИО2; выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ком. 206 без предоставления другого жилого помещения (л.д.78).

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Не оспаривая факт отсутствия оснований для проживания в жилом помещении, пояснила, что семье требуется время для поиска другого жилья.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 206, включено в реестр муниципального имущества (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 206 включено в муниципальный специализированный фонд <адрес> и отнесено в жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> (л.д.10).

В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, указанное жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений с ГБУЗ ТО «Областной кожно-венерологический диспансер» с включением в договор найма жилого помещения члена семьи: супруга ФИО5, и сына ФИО3 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО2 заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО2 за плату во временное владение и пользование предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В договор найма жилого помещения в общежитии включены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-13, л.д.44-46).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключен из состава членов семьи нанимателя (л.д. 14, л.д.47).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № в состав членов семьи нанимателя включена дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в общежитии (л.д. 15)

На основании приказа ГБУЗ ТО «Областной кожно-венерологический диспансер» №-лс от ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора с ФИО2 прекращено по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. 206, проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, и ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, актом обследования, адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д.16-17, л.д.25, л.д.37-39). Также в судебном заседании установлено, что в жилом помещении фактически проживает ФИО5, что подтверждается объяснениями ответчика.

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Наличие оснований, препятствующих выселению ответчика из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, указанные в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований занимать жилое помещение у ответчиков ФИО10 не имеется. Несмотря на уведомление о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и необходимости сдачи жилого помещения, жилое помещение ответчиком не освобождено, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> следует удовлетворить, выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 206, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборное должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Вопрос о предоставлении ответчикам времени для освобождения жилого помещения может быть решен при подаче соответствующего заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 92, 94, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 206, заключенный с ФИО2, – прекращенным.

Выселить ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 с зависимыми членами семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 206 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.