Дело № 2-9285/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 18 октября 2022 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании передать в собственность земельный участок общей площадью 530 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.№ и жилое здание общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.№, в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала в долг ФИО2 денежные средства по договору займа в размере <данные изъяты> рублей под 20% годовых. Согласно п.4.2.1 договора займа, ФИО2 обязалась вернуть денежные средства не позднее срока указанного в п.3.1 договора займа. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Согласно п.4.2.2 договора займа, в случае невыплаты займа в срок установленный договором, заемщик обязуется передать в собственность займодавца в счет погашения образовавшейся задолженности определенную вещь, а именно: земельный участок общей площадью 530 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.№ и жилое здание общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.№. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате задолженности, до настоящего времени ответчик денежные средства не вернул.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Дело было рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, #G0обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей под 20% годовых.

Согласно п.3.1 договора заем предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.2.2 договора, в случае невыплаты займа в срок установленный настоящим договором, заемщик обязуется передать в собственность займодавца в счет погашения образовавшейся задолженности определенную вещь, а именно: земельный участок общей площадью 530 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. № и жилое здание общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. №. Указанный земельный участок и жилой дом, принадлежат заемщику на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области №з, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи истцом ответчику денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила претензию о возврате суммы займа и уплате процентов.

Однако сумма займа до настоящего времени ответчиком не возращена.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).

Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.

Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).

По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Учитывая, что ответчиком полученные денежные средства по договору займа в полном объеме до настоящего времени истцу возвращены не были, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок и жилое здание за истцом, поскольку данное условие согласованно между сторонами при заключении договора займа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок общей площадью 530 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.№ и жилое здание общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2022 года.

Председательствующий С.М. Котова