44RS0028-01-2022-001188-61
Дело № 2-1101/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой О.Е.,
при секретаре Темниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, СПК «Яковлевское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, СПК «Яковлевское» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Свои требования мотивирует тем, что 18 мая 1989 года ФИО1 устроилась работать в колхоз «Новый путь» Костромского района и области на должность няни, проработав там по 11 октября 1993 года, впоследствии была переведена там же на работу в полеводство. В конце 1993 года колхоз «Новый путь» был реорганизован в СХ ТОО «Новый путь», трудовые отношения продолжены. В 1999 СХ ТОО «Новый путь» вновь был преобразован в СПК «Новый путь», трудовые отношения продолжены. В 2001 году ФИО1 была переведена на работу в животноводство телятницей. В 2006 году СПК «Новый путь» был реорганизован в СПК «Яковлевское» в форме выделения, трудовые отношения продолжены. 31 августа 2010 года истец была уволена с работы по собственному желанию.
Супруг истца ФИО2, умерший ДДММГГГГ, также какое-то время работал в колхозе. В период работы истца и её супруга, примерно в 1992 году, семье К-ных для проживания было выделено жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: (адрес).
Согласно справке Отделения МВД по Костромскому району от 13 октября 2021 года, в спорной квартире с 28 апреля 1992 года по настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (сын истицы).
ФИО1 обратилась в администрацию Шунгенского сельского поселения с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры, однако ей было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 25 администрации Шунгенского сельского поселения на 2009, на 2010, на 2011, на 2012, 2013 г.г. хозяйство по спорному адресу записано на ФИО2 с членами семьи ФИО1, ФИО3 и ФИО2, лицевой счет №. По той же выписке владельцем квартиры указан СПК «Новый путь».
ФИО1 обратилась в устной форме в СПК «Яковлевское» с просьбой разрешить приватизацию квартиры, но была получена справка, датированная 28 июня 2022 года, согласно которой спорная квартира на балансе хозяйства не состоит.
Согласно выписке из ЕГРН, полученной их Росреестра, спорная квартира стоит на кадастровом учете, однако права на нее ни за кем не зарегистрированы. По информации председателя СПК «Яковлевское», жилые помещения в многоквартирном (адрес) на чьем-либо балансе от колхоза не передавались.
На момент обращения с иском в суд право на приватизацию спорной квартиры имеет истца и её сын ФИО2, правом приватизации ни истец, ни третье лицо никогда не пользовались. В тоже время ФИО2, несмотря на наличие постоянной регистрации в указанной квартире, участвовать в приватизации не желает спора с ним нет. Притязаний третьих лиц на квартиру, в которой проживает истец, отсутствуют. В связи с этим истец считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Со ссылками на ст.ст. 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 2, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, площадью ***** кв.м, в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Костромской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, СПК «Яковлевское», ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили в суд письменные заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Заявил отказ от признания за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 127 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.
Суд считает возможным принять признание исковых требований представителями ответчиков Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, СПК «Яковлевское» так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит нормам ст. 4 Закона о приватизации.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м, расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.
Судья Воронова О.Е.