Решение по делу № 2-1294/2025 от 15.05.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД № 71RS0027-01-2025-000962-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Колковской Е.В.,

при секретаре Красотка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1294/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования комнатами, расположенными по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником комнат в вышеуказанной квартире. С момента приобретения комнат в них были зарегистрированы: он (истец), его мать ФИО2 и дядя ФИО3 Ответчик в комнатах проживала периодически до ДД.ММ.ГГГГ года, а затем собрала вещи и уехала в неизвестном направлении. С момент выезда из спорного жилого помещения коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что каких-либо вещей ответчицы в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и в установленном законом порядке по адресу регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в комнатах проживает он со своими детьми. Сестра ФИО2 выехала из комнат в ДД.ММ.ГГГГ году, каких-либо ее личных вещей не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля ФИО4, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Колковской Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником комнаты, площадью 20,9 кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Соседи», следует, что в комнате площадью 20,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении и данных в судебном заседании, следует, что ответчица ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства также подтверждены третьим лицом. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства помимо объяснений истца и третьего лица, подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснившая, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала в квартире 11 дома № по <адрес>, являлась соседкой истца. ФИО2 в квартире постоянно не проживала, приезжала периодически в гости, каких-либо ее вещей в квартире не было.

Суд не находит оснований подвергать сомнению показания указанного свидетеля, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривается, данные ей показания не противоречат материалам дела, в связи с чем суд учитывает показания ФИО4 при вынесении решения по делу.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В настоящее время ФИО2 перестал быть членом семьи собственника спорной комнаты, в комнате не проживает, общее хозяйство с сыном ФИО1, не ведет, в расходах на содержание жилого помещения, текущий ремонт, а также в коммунальных платежах не участвует. Фактически проживает в ином жилом помещении.

Учитывая, что ответчик ФИО2 больше не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует в настоящее время жилое помещение по назначению - не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию; оснований полагать, что отсутствие (не проживание) ответчика в комнате истца носит вынужденный или временный характер не имеется; доказательств того, что ей чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 мая 2025 года.