Дело № 2-1968/2023

УИД: 29RS0014-01-2023-000213-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 26 апреля 2023 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Триада» (далее – ООО «Триада», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей компанией многоквартирного дома ... в г. Архангельске. Ответчик является собственником квартиры <№> в данном доме. В период времени с 01 января 2016 года по 31 августа 2021 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение, что привело к образованию задолженности в размере 64016 руб. 44 коп., также ответчику были начислены пени в размере 30553 руб. 31 коп. 30 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка № 8 Ломоносовского судебного района г. Архангельска был вынесен судебный приказ № 2-7696/2021 на взыскание с ответчика указанной задолженности. Определением от 11 ноября 2022 года указанный судебный приказ был отмене в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2021 года в размере 64016 руб. 44 коп., пени в размере 30553 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3037 руб. 10 коп.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту его жительства адресату не вручена в связи с истечением срока хранения, сведений об изменении своего места жительства ответчик суду не сообщил. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... в г. Архангельске с 26 сентября 2007 года.

В данном жилом помещении с 09 сентября 2008 года зарегистрирован один человек.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ООО «Триада».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом приведенных норм права, ответчик, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан был вносить плату за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2021 года оплата за содержание жилого помещения ФИО1 не вносилась, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 64016 руб. 44 коп., также ответчику начислены пени по состоянию на 01 сентября 2021 года в размере 30553 руб. 51 коп.

Указанный расчет задолженности проверен судом, его обоснованность в полном объеме подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда. Доказательств внесения платы за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 3037 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Триада» (ИНН <№>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2021 года в размере 64016 руб. 44 коп., пени в размере 30553 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3037 руб. 10 коп., а всего 97606 (Девяносто семь тысяч шестьсот шесть) руб. 85 коп.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года