УИД: 59МS0138-01-2025-000430-35
Дело № 2-2434/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,
при секретаре судебного заседания Ветелиной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «Пермкоммуналсервис» обратилось с иском к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 923 руб. 75 коп., пени – 675 руб. 98 коп. с последующим начислением на остаток суммы задолженности по день фактической оплаты долга в полном объеме, расходов по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовых расходов. В обоснование требований указано, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан правопреемником в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, которое является выморочным имуществом. Лицевой счет № оформлен на неизвестное лицо. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету имеется задолженность в размере 6 923 руб. 75 коп. (л.д. 2-3).
Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
В силу часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ООО «Пермкоммуналсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес> (л.д. 13-15, 16-17).
Согласно сведениям, предоставленным НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», многоквартирный дом по адресу: <Адрес>, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).
Из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ААТ являлся собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> (л.д. 76).
ДД.ММ.ГГГГ ААТ ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер (л.д. 77).
Из ответа ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что сведения о зарегистрированных лицах по адресу: <Адрес>, отсутствуют (л.д. 23).
Вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Пермкоммуналсервис» к наследникам ААТ о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома – удовлетворены. На муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми возложена обязанность предоставить ООО «Пермкоммуналсервис» доступ в <Адрес> стояку газоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>, для выполнения работ по его обследованию и, в случае необходимости, проведению ремонтных работ (л.д. 25-28).
Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанным решением суда установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> является ААТ, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии у ААТ наследников отсутствуют, наследственное имущество ААТ является выморочным.
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь. Кадастровая стоимость составляет 2 224 693 руб. 40 коп. (л.д. 65-68).
До предъявления настоящего иска в суд, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако требование истца добровольно ответчиком не исполнено, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, гражданское дело №).
Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абзац 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Полномочия собственника муниципального имущества муниципального образования «город Пермь», а также функции по принятию и управлению муниципальным имуществом, в том числе выморочным, возложены на администрацию города Перми.
Таким образом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> после смерти ААТ зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Пермь», в связи с чем требования истца к администрации г. Перми являются обоснованными.
Исходя из расчета, задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 923 руб. 75 коп., что также подтверждается платежными документами (л.д. 6, 32-55).
Истцом начислялись платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг ежемесячно: за период с марта 2023 по декабрь 2023 в размере по 300 руб. 76 коп., с января 2024 по октябрь 2024 – по 312 руб. 73 коп., за ноябрь 2024 – 367 руб. 20 коп., за декабрь 2024 – 421 руб. 65 коп. Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 6 923 руб. 75 коп.
Расчет задолженности, образовавшейся по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенный истцом, суд проверен, является верным, сумма долга составила 6 923 руб. 75 коп.
Поскольку наследники выморочного имущества несут ответственность в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного выморочного имущества, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 923 руб. 75 коп. подлежит взысканию с муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в полном объеме, поскольку она не превышает стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ААТ
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В соответствии с часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
С представленным истцом ООО «Пермкоммуналсервис» расчетом суммы пени суд согласиться не может, поскольку расчет произведен некорректно. Из расчета пени подлежит исключению период, необходимый для принятия наследства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени за указанный период взысканию не подлежат, поскольку на период принятия наследства штрафные санкции не применяются.
С учетом указанных обстоятельств, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика составляет 1 378 руб. 87 коп., исходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
300,76
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
300,76 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
300,76
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
300,76 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,71 р.
300,76
09.02.2024
17.09.2025
587
9,50 %
1/130
300,76 * 587 * 1/130 * 9,50%
129,01 р.
Итого:
134,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
300,76
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50 %
0
300,76 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
300,76
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50 %
1/300
300,76 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,71 р.
300,76
10.03.2024
17.09.2025
557
9,50 %
1/130
300,76 * 557 * 1/130 * 9,50%
122,42 р.
Итого:
128,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
300,76
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
300,76 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
300,76
10.02.2024
09.04.2024
60
9,50 %
1/300
300,76 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,71 р.
300,76
10.04.2024
17.09.2025
526
9,50 %
1/130
300,76 * 526 * 1/130 * 9,50%
115,61 р.
Итого:
121,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.02.2024
11.03.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
12.03.2024
10.05.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
11.05.2024
17.09.2025
495
9,50 %
1/130
312,73 * 495 * 1/130 * 9,50%
113,12 р.
Итого:
119,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.03.2024
09.04.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
10.04.2024
08.06.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
09.06.2024
17.09.2025
466
9,50 %
1/130
312,73 * 466 * 1/130 * 9,50%
106,50 р.
Итого:
112,44 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
10.07.2024
17.09.2025
435
9,50 %
1/130
312,73 * 435 * 1/130 * 9,50%
99,41 р.
Итого:
105,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5, 94 р.
312,73
09.08.2024
17.09.2025
405
9,50 %
1/130
312,73 * 405 * 1/130 * 9,50%
92,56 р.
Итого:
98,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
09.09.2024
17.09.2025
374
9,50 %
1/130
312,73 * 374 * 1/130 * 9,50%
85,47 р.
Итого:
91,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
09.10.2024
17.09.2025
344
9,50 %
1/130
312,73 * 344 * 1/130 * 9,50%
78,62 р.
Итого:
84,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.08.2024
09.09.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
10.09.2024
08.11.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
09.11.2024
17.09.2025
313
9,50 %
1/130
312,73 * 313 * 1/130 * 9,50%
71,53 р.
Итого:
77,47 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
10.12.2024
17.09.2025
282
9,50 %
1/130
312,73 * 282 * 1/130 * 9,50%
64,45 р.
Итого:
70,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
10.11.2024
08.01.2025
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
09.01.2025
17.09.2025
252
9,50 %
1/130
312,73 * 252 * 1/130 * 9,50%
57,59 р.
Итого:
63,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
312,73
11.11.2024
10.12.2024
30
9,50 %
0
312,73 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
312,73
11.12.2024
08.02.2025
60
9,50 %
1/300
312,73 * 60 * 1/300 * 9,50%
5,94 р.
312,73
09.02.2025
17.09.2025
221
9,50 %
1/130
312,73 * 221 * 1/130 * 9,50%
50,51 р.
Итого:
56,45 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
367,20
11.12.2024
09.01.2025
30
9,50 %
0
367,20 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
367,20
10.01.2025
10.03.2025
60
9,50 %
1/300
367,20 * 60 * 1/300 * 9,50%
6,98 р.
367,20
11.03.2025
17.09.2025
191
9,50 %
1/130
367,20 * 191 * 1/130 * 9,50%
51,25 р.
Итого:
58,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
421,65
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
421,65 * 30 * 0 * 9,50%
0,00 р.
421,65
10.02.2025
10.04.2025
60
9,50 %
1/300
421,65 * 60 * 1/300 * 9,50%
8,01 р.
421,65
11.04.2025
17.09.2025
160
9,50 %
1/130
421,65 * 160 * 1/130 * 9,50%
49,30 р.
Итого:
57,31 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 378,87 руб.
В силу изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 378 руб. 87 коп.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, гражданское дело №).
Также истцом понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления в адрес ответчика в размере 90 руб. 60 коп. (л.д. 5 - 5 оборот), которые также подлежат взысканию с ответчика.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 923 руб. 75 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 378 руб. 87 коп. с последующим начислением на остаток суммы задолженности по день фактической оплаты долга в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 90 руб. 60 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
(мотивированное решение изготовлено 01.10.2025)
Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева
Копия верна
Судья И.Б. Чикулаева