дело (УИД) № 57RS0014-01-2025-001103-05,
производство № 2-1-893/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года город Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.А.В., о перераспределении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала,
установил:
ФИО1 обратилась в Мценский районный суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.А.В., о перераспределении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В обосновании заявленных требований указано, что Дата умерла мама истца М.Е.А., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде ? квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена М.Е.А. и ее супругом ФИО2 по договору купли-продажи от Дата в равных долях по ? доли за каждым. На момент приобретения стоимость данной квартиры составляла 1600000 рублей, из которых было внесено 1100000 рублей собственных средств, 500000 рублей - заемные средства, предоставленные публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО «Сбербанк России»). Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту на приобретение жилья произведено за счет средств материнского капитала в размере 387640,30 рублей. На данный момент ипотека погашена, обременение на квартиру снято. Однако доли детям несовершеннолетней на тот момент дочери М.Е.А. - ФИО1 и совместной с ответчиком несовершеннолетней дочери М.А.В. выделены не были. Ссылается, что отсутствие долей детей в общем имуществе М.Е.А. и ФИО2 нарушает требование законодательства, нотариусом Мценского нотариального округа ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти М.Е.А. Наследниками М.Е.А., кроме истца, являются ее дочь М.А.В. и мать ФИО5 Полагает, что из стоимости квартиры 1600000 рублей за счет материнского капитала было оплачено около 400000 рублей, что соответствует ? доли квартиры. Так как ? доля квартиры должна принадлежать родителям и двум детям, на каждого из них при использовании материнского (семейного) капитала приходится 1/16 доля квартиры. Следовательно, доля квартиры приобретенной за счет личных накоплений в браке составляла у М.Е.А. и ФИО2 по 3/8 долей, а с учетом материнского капитала по 7/16 долей каждому.
По указанным основаниям просит суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с учетом оплаты части жилого помещения за счет материнского капитала и признать право собственности за ФИО2 на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; за несовершеннолетней М.А.В. на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; за ФИО1 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; наследственная масса умершей Дата М.Е.А. для определения долей наследников - 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании определения Мценского районного суда Орловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.А.В., исковые требования признал. Пояснил суду, что спорная квартира приобретена за счет собственных средств и кредита, на погашение которого использованы средства материнского (семейного) капитала. Возражений против определения долей в спорной квартире за ФИО1 и М.А.В. по 1/16 доли за каждой не имеет.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, нотариус Мценского нотариального округа ФИО4 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении нотариус Мценского нотариального округа ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области ФИО3 в судебном заседании указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала и детям должны быть выделены доли в приобретенной квартире и, соответственно, перераспределена наследственная масса М.Е.А., умершей Дата.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В соответствии с ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;
6) мужчин, воспитывающих второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года, и являющихся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;
7) мужчин, воспитывающих первого ребенка, рожденного начиная с 1 января 2020 года, и являющихся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.
Согласно ч. 7 ст. 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона установлено, что на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Подпунктом «в» пункта 15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016 года.
Из приведенных положений норм права следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в жилом помещении определяются пропорционально их доле в материнском капитале, а не от всей стоимости жилого строения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Дата М.Е.А. (добрачная фамилия Б.Л.А., Л.О.Д.) и ответчик ФИО2 зарегистрировали брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия М-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака. От брака М.Е.А. и ФИО2 имеют одного несовершеннолетнего ребенка М.А.В., Дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. М.Е.А. также имела дочь от первого брака ФИО1, Дата года рождения, родственные отношения которых подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельства о расторжении брака, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района Орловской области от 11.09.2023 года брак между М.Е.А. и ФИО2 расторгнут.
В период брака М.Е.А. и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2012 года была приобретена в собственность в равных долях по ? доли за каждым трехкомнатная квартира общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата, стоимость данной квартиры составляла 1600000 рублей, из которых часть стоимости квартиры в размере 1100000 рублей оплачено за счет собственных средств в момент подписания договора, часть стоимости квартиры в размере 500000 рублей оплачивается покупателями за счет кредитных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от Дата, заключенного между М.Е.А., ФИО2 и ПАО «Сбербанк России».
Право собственности М.Е.А. и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли за каждым зарегистрировано Дата за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.06.2025 года.
Установлено, что М.Е.А. умерла Дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти М.Е.А., умершей Дата, нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области ФИО4 открыто наследственное дело №, согласно которого наследниками первой очереди после смерти принявших наследство являются дочери ФИО1 и М.А.В. Также наследником первой очереди М.Е.А. являются ее мать ФИО5, которая отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей наследства в пользу ФИО1 Нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области ФИО1 и М.А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, жилое строение без права регистрации проживания и земельный участок. В отношении спорной доли в квартире по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Из материалов дела следует, что в связи с рождением Дата второго ребенка – М.А.В., Дата на основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Мценске и Мценском районе Орловской области, впоследствии реорганизованного в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области, М.Е.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в размере 387640,30 рублей.
Дата М.Е.А. обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, квартиры по адресу: <адрес>. Решение об удовлетворении заявления принято Дата. Денежные средства в сумме 387640,30 рублей 29.11.2012 года перечислены на счет ПАО «Сбербанк России» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от Дата.
Данные обстоятельства ответчик ФИО2 не оспаривал, пояснив, что обязательства по кредитному договору № от Дата исполнены в полном объеме.
Согласно имеющемуся в материалах дела нотариально удостоверенному обязательству от Дата М.Е.А. и ФИО2 приняли на себя обязательство оформить приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность лиц, поименованных в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев снятия обременения с жилого помещения.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.06.2025 года обременений на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется.
Однако, письменного соглашения об определении размера долей при оформлении недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала М.Е.А. и ФИО2 не заключалось, а в настоящее время сделать невозможно ввиду смерти Дата М.Е.А.
Поскольку из материалов дела следует, что материнский (семейный) капитал в размере 387640,30 рублей выдавался в интересах супругов М-вых, а также двоих несовершеннолетних детей, материнский капитал следует разделить на 4 части, то есть на каждого члена семьи приходится по ? доли, что в стоимостном выражении составляет 96910,0 рублей на каждого. Исходя из стоимости квартиры в размере 1600000 рублей, за счет материнского капитала было выплачено 387640,30 рублей, что с учетом округления долей составляет ? доля квартиры, что на каждого члена семьи приходится по 1/16 доли.
При таких обстоятельствах, доля квартиры, приобретенной за счет личных средств у М.Е.А. и ФИО2 составляла по 3/8 долей (3/4 доли/2), а с учетом материнского капитала по 1/16 доли составляет по 7/16 долей (3/8 доли+1/16 доли).
На основании вышеизложенного, следует перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с учетом оплаты части жилого помещения за счет материнского капитала и признать право собственности за ФИО2 на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; за несовершеннолетней М.А.В. на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; за ФИО1 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Наследственную массу умершей Дата М.Е.А. для определения долей наследников следует определить в 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Указанное решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости, осуществленную Дата за №, об изменении права собственности ФИО2 и М.Е.А. в спорном жилом помещении и регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, М.Е.А., ФИО1, М.А.В. на спорную квартиру в соответствии с установленными в решении долями.
На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.А.В., о перераспределении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом оплаты части жилого помещения за счет материнского капитала на М.В.А., М.Е.А., Л.О.Д., М.А.В..
Признать за ФИО1 (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/16 долю квартиры, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности на 7/16 долей квартиры, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за М.А.В. (свидетельство о рождении №) право общей долевой собственности на 1/16 долю квартиры, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить наследственную массу умершей Дата М.Е.А., Дата года рождения, в жилом помещении, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 7/16 долей.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости, осуществленную 04.07.2012 года за № 57-57-07/002/2012-990, об изменении право собственности ФИО2 и М.Е.А. в жилом помещении, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, и регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, М.Е.А., ФИО1, М.А.В. на указанную квартиру в соответствии с установленными в решении долями.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.
Председательствующий Н.С. Некрасова