Производство № 2-4248/2025

УИД 28RS0004-01-2025-008043-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Курковой М.В.,

при секретаре Амельченко К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», указав в обоснование иска, что в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 находился жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Решением мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 с ФИО2 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за период с 1 мая 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 4 625,60 рублей, пени за период с 11 июля 2021 по 30 июня 2024 года в размере 670,14 рублей. Решением мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 от 19 августа 2024 года с ФИО3 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за период с 1 мая 2021 года по 31 мая 2024 год в размере 4 496,80 рублей, пени за период с 1 мая 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 629,13 рублей. Задолженность по данным решениям мирового судьи погашена 2 сентября 2024 года. Решением Райчихинского городского суда от 7 ноября 2024 года требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за период с 1 мая 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 8 993,60 рублей, пени за период с 11 июля 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 1 258,25 рублей, удовлетворены встречные требования ФИО1, признана отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату указанных взносов за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года, на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» возложена обязанность произвести перерасчет задолженности по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО4 за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов, начисленных на указанную задолженность. Вместе с тем, ответчик в платежных документах указывает задолженность, не подлежащую взысканию в связи с истечением срока исковой давности, за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года. Считают, что сохранение на лицевом счете *** в отношении жилого помещения – квартиры № *** безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, является злоупотребление правом истца, данная задолженность должна быть признана отсутствующей.

На основании изложенного, истцы просят суд признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9 245,60 рублей и пени за несвоевременную оплате указанных взносов в размере 9 488,11 рублей за период 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***; возложить обязанность на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету***, открытому на имя ФИО1 и ФИО2 за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов, начисленных на указанную задолженность; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, в дополнение указала, что в квитанции указывается общая сумма задолженности за период с 2014 года, отдельно платеж за каждый месяц не указан в квитанции, в связи с чем истец не может вносить оплату по текущему платежу.

Определением суда от 21 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», третье лицо ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются ФИО5 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).

Решением и.о. мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 от 19 августа 2024 года (№ 2-1960/2024) с ФИО3 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 496,80 рублей за период с 1 мая 2021 года по 31 мая 2024 года, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11 июля 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 629,13 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение мирового судьи исполнено 2 сентября 2024 года, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк.

Решением и.о. мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 от 26 августа 2024 года (№ 2-1996/2024) с ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 625,60 рублей за период с 1 мая 2021 года по 30 июня 2024 года, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11 июля 2021 года по 30 июня 2025 года в размере 670,14 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение мирового судьи исполнено 2 сентября 2024 года, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк.

Решением Райчихинского городского суда Амурской области от 7 ноября 2024 года (2-753/2024) исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за период с 1 мая 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 8 993,60 рублей, пени за период с 11 июля 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 1 258,25 рублей, удовлетворены встречные требования ФИО1, признана отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату указанных взносов за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года, на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» возложена обязанность произвести перерасчет задолженности по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО4 за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов, начисленных на указанную задолженность.

Решение суда исполнено 22 ноября 2024 года, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк.

Согласно платежному документу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» за апрель 2025 года ФИО5 выставлена задолженность в размере 19 332,91 рубля.

Как следует из справки НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1, задолженность образовалась с ноября 2014 года.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 ГК Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем втором пункта 2 статьи 199 ГК Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 3 статьи 199 ГК Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК Российской Федерации).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно взыскатель должен доказать факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также размер указанной задолженности.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

По материалам дела следует, что в платежных документах, выставляемых истцу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» содержатся сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за март 2025 года в размере 17 496,27 рублей, апрель 2025 года – 17 171,23 рублей, май 2025 года – 19 332,91 рублей.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК Российской Федерации).

По смыслу закона сохранение на лицевом счете безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности, примененного судом при разрешении исковых требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства прекращенными по основаниям, предусмотренным статьей 416 ГК Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Невозможность исполнения обязательства в данном случае связана с истечением срока исковой давности для взыскания НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО7, и невозможностью зачета уплачиваемых ею денежных сумм в счет погашения платежей, срок давности по которым истек в силу прямого указания закона (пункт 3 статьи 199 ГК Российской Федерации).

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В развитие указанной нормы часть 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ответу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» от 25 июля 2025 года по состоянию на 25 июля 2025 года сумма задолженности по лицевому счету *** составляет 9 245,60 рублей, пени – 9 705,69 рублей. Приказом о списании задолженности ФЛ № 1 от 27 февраля 2025 года в соответствии с решением суда по делу № 2-753/2024 от 7 ноября 2024 года задолженность за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года и пени, начисленные на данную задолженность, списаны в размере 17 236,80 рублей, пени в размере 7 710,93 рублей, сумма задолженности в размере 9 705,69 рублей образована за период с 1 мая 2021 года по 30 августа 2024 года за ? часть доли в праве. С собственников решениями по делам № 2-1996/2024, 2-1960/2024, 2-753/2024 задолженность за период с 1 мая 2021 года по 30 июня 2024 года по взносам на капитальный ремонт взыскана в полном объеме, задолженность за неучтенную ? часть доли в праве по состоянию на 25 июля 2025 года остается непогашенной.

Между тем, доводы НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о том, что задолженность по взносам за ? долю в жилом помещении за период с 1 мая 2021 года по 30 июня 2024 года не погашена опровергается представленными истцом чеками по операции ПАО Сбербанк, согласно которым решения мирового судьи по делам № 2-1960/2024, 2-1996/2024, решение Райчихинского городского суда № 2-753/2024 исполнены в полном объеме.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что сохранение и отражение на лицевом счете, а также включение в платежные документы задолженности по оплате за капитальный ремонт при невозможности ответчика истребовать указанную в платежном документе задолженность, создает для собственников квартиры недопустимую правовую неопределенность, нарушает их право на получение достоверной информации о состоянии лицевого счета, в связи с чем ответчик не имеет правовых оснований сохранять сведения о ней в лицевом счете по квартире истцов, указывать их в квитанции по оплате.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что лицевой счет *** открыт на имя ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату указанных взносов за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, возложении обязанности на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года, сформировать платежный документ, исключив задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов начисленных на указанную задолженность.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из дела, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей, что подтверждается квитанцией Райчихинской коллегии адвокатов № 20. Суд полагает возможным взыскать с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу истца расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 2 500 рублей.

При подаче искового заявления истец ФИО1 понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 20 мая 2025 года.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату указанных взносов за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года, сформировать платежный документ, исключив задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 года по 28 февраля 2018 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов, начисленных на указанную задолженность.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Куркова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 года.