РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5479/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании требования незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании требования незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма, в котором, с учетом уточнений, просит суд признать незаконным требование адрес Москвы № ДГИ-И-30470/25 от 29.04.2025 об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязать адресМосквы заключись ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв.
В обоснование указано, что она, ФИО1, совместно с семьей из 7 человек (супруг ФИО2, дочь фио паспортные данные, сын фио паспортные данные, сын ФИО3 паспортные данные, дочь фио паспортные данные, дочь ФИО4 паспортные данные) с 2006 состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства по адресу: адрес. Распоряжением префектуры адрес от 19.05.2009 семье истца по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» в дополнение к занимаемому семьей жилому помещению. 14.05.2014 между ДГИ адрес и ФИО1, ФИО2 подписан договор безвозмездного пользования жилым помещением №534040069.1, сроком до 19.05.2019. Согласно п. 5.4. вышеупомянутого договора, в случае прекращения договора и выселения семьи из занимаемого помещения семье предоставляется иное жилое помещение. Срок договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, истек 19.05.2019. Истец обратилась в ДГИ адрес с просьбой заключить новый договор, так как имелись все основания для его заключения. ДГИ адрес в ответе от 23.09.2019 указал, что предлагает ФИО1 с семьей выкупить жилое помещение, предоставленное им по адресу адрес. Нужной суммы у многодетной семьи, в которой 3 члена семьи являются инвалидами, не оказалось. В мае 2025 истец получила требование ответчика об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: адрес. Причиной требования о выселении является утрата статуса многодетной семьи, поскольку младший ребенок в семье достиг возраста 18 лет. Истец указывает, что в настоящее время все члены семьи зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. Основанием для проживания в квартире является социальный найм, что подтверждается единым жилищным документом. Ввиду нежелания ДГИ официально подписать договор социального найма квартиры, предоставленной истцу и ее семье как многодетным и оставленную ДГИ семье после истечения срока договора безвозмездного пользования жилым помещением для проживания, не предоставляя иного жилого помещения, Истец вынуждена обратиться в суд
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика против требований истца возражал.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, с 2006 года семья истца в составе 8 человек, состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства по адресу: адрес.
На основании Распоряжения префектуры адрес от 19.05.2009 семье истца по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет была предоставлена 6-ти комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 181,80 кв.м. в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» в дополнение к занимаемому семьей жилому помещению.
14.05.2014 между ДГИ адрес и ФИО1, ФИО2 подписан договор безвозмездного пользования жилым помещением № 534040069.1, сроком до 19.05.2019.
Согласно п. 5.4. вышеупомянутого договора, в случае прекращения договора и выселения семьи из занимаемого помещения семье предоставляется иное жилое помещение.
Срок договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, истек 19.05.2019.
В соответствии с распоряжением ДГИ адрес от 17.08.2021 № 35201 семья истца снята с нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью площадью л помещения по норме предоставления.
В соответствии с постановлением № 248-ПП, ст. 27 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении нрава жителей адрес на жилые помещения» и условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением по окончании срока действия договора при надлежащем его исполнении состоящие на жилищном учете многодетные семьи имеют право на заключение договора на новый пятилетний срок на период до достижения младшим ребенком в многодетной семье возраста 16 лет (если он обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, - возраста 18 лет).
Указанное распоряжение 17.08.2021 № 35201 истцом не обжаловано.
Уведомлением ДГИ адрес от 29.04.2025 №ДГИ-И-30470/25 указало истцу о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: адрес в срок до 20.06.2025, на том основании, что семья снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью площадью жилого помещения по норме предоставления.
24.05.2025 истец обратилась к ответчику с заявлением о продлении срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением № 534040069.1 от 14.05.2014.
В своем ответе от 02.06.2025 № ДГИ-ЭГР-33741/25-1 ДГИ адрес указало об отсутствии правовых оснований для заключения договора безвозмезного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда на новый срок и дальнейшего проживания в данном жилом помещении и необходимости освобождения жилого помещения.
Как установлено, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы семья состоящая из 6 человек, в том числе: истец ФИО1, паспортные данные; ФИО2, паспортные данные, инвалид 3 группы; ФИО3, паспортные данные инвалид детства 3 группы; фио (до брака фио) фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; ФИО4, паспортные данные, инвалида детства 3 группы.
Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается, что причиной требования о выселении является утрата статуса многодетной семьи, поскольку младший ребенок в семье достиг возраста 18 лет.
Рассматривая заявленные истцом требования истца о признать незаконным требование ДГИ адрес № ДГИ-И-30470/25 от 29.04.2025 об освобождении жилого помещения и обязании заключись с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 52 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии со ст. 55 ЖК РФ, право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных ст. 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
В соответствии со ст. 56 ЖК РФ Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 19 ЖК РФ под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на адрес. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальные жилищный фонд. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разд. IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В соответствии со ст. 109 ЖК РФ, порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ.
В соответствии со ст. 25 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям адрес, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым адрес предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в ст. 26 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес.
Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда адрес.
Согласно ч. 2 ст. 26 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 53 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес", в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане-инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующиеся креслами-колясками, состоящие на жилищном учете, обеспечиваются жилыми помещениями, оборудованными специальными средствами и приспособлениями (ч. 1).
Из вышеизложенного следует, что для сохранения права пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан недостаточно относиться к отдельной категории граждан (наличие инвалида в семье, категории многодетной семьи), а необходимо также состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или иметь право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ).
Таким образом, граждане, указанные в ст. 109 ЖК ЖК, могут быть выселены из занимаемых жилых помещениеях для социальной защиты отдельных категорий граждан при условии, если они в установленном порядке не признаны нуждающимися в получении жилых помещений или не имеют права состоять на данном учете.
Доводы истца о невозможности выселения из спорного жилого помещения как многодетной семьи судом отклоняются как несостоятельные, поскольку на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях истец и остальные члены ее семьи не состоят, доказательств обратному суду не представлено, при этом диспозиция нормы ст. 103 ЖК РФ предусматривает такое обязательное условие как постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях.
В настоящем деле нуждаемость истцов в улучшении жилищных условий и их постановка в установленном порядке на жилищный учет не нашла свое подтверждение.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на основании распоряжения ДГИ адрес от 17.08.2021 № 35201 семья истца снята с нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспеченностью площадью помещения по норме предоставления, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании требования незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2026 года.
Судья Р.Б. Куличев