Дело № 2- 2033/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Департамент городского хозяйства (далее - ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 (ранее ФИО3) Т.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: .
ФИО3 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. По данному жилому помещению открыт отдельный финансовый лицевой счет, по которому производятся начисления на ответчиков.
ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного , которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.
Ответчики в соответствии с требованиями законодательства РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность в размере руб., на которую начислены пени за просрочку платежей в размере
Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ., пени в сумме руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .
Представитель истца ООО «ДГХ» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в направленном в адрес суда заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с размером образовавшейся задолженности согласны, просили снизить подлежащей взысканию пени в соответствии с нормативными положениями ст.333 ГК РФ.
Третье лицо администрация городского округа не направила в судебное заседание представителя, извещена надлежащим образом.
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск ООО «ДГХ» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 (ранее – ФИО3) Т.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: , и на нее открыт финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг
В жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО2 и проживает ФИО3
Управляющей организацией многоквартирного является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.67 ч. 3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 частью 2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Исходя из ст.155 ч.1, 4, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В силу ст.310 ч.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
По условиям вышеназванного договора ответчики как наниматели жилого помещения приняли на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов (п.6.4.2).
Ответчикам в период действия договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет стоимости услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 062,52 руб., на которую истцом начислены пени за просрочку платежей в размере
В ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
На основании письменных возражений ФИО2 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом.
Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона. Данный расчет не оспорен ответчиками.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из пунктов 69, 71, 73, 75, 78 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывает соотношение сумм пени основного долга, длительность неисполнения обязательства, имущественное положение должников, считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до руб.
Суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., пени в сумме
В остальной части иска суд ООО «ДГХ» отказывает.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по с каждой.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере , пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме копеек, всего
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ООО «Департамент городского хозяйства» отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.Н. Шевченко