Дело № 2-377/2025

УИД №42RS0004-01-2025-000294-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 21 мая 2025 год

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа об изменении статуса жилых помещений и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором с учетом уточненных исковых требований просит прекратить за ней право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, с кадастровым №, запись государственной регистрации № присвоить № доле жилого дома статус «квартира», площадью № кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, инвентарный номер №, расположенной в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>; внести изменения в технические характеристики жилого дома с кадастровым №, изменив назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом», материал стен с «деревянные» на «каменные/кирпичные» по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>; признать за ней, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>.

Исковые требования, с учетом их уточнения мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес> ФИО4 за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 79,2 кв.м., о чем имеется государственная регистрационная запись №.

При оформлении технического паспорта на № долю жилого дома в БТИ <адрес> истцу выдан технический паспорт от 29.11.2023г. на жилое помещение - квартиру, площадью 33,7кв.м., инвентарный №, кадастровый номер отсутствует, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснили, что сведения, указанные в техническом паспорте на жилое помещение - квартиру, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе и Едином Государственном Реестре Недвижимости. Вышеуказанные объект недвижимости находится в многоквартирном доме, изолирован от соседнего помещения перегородкой и имеет самостоятельный выход на земельный участок.

В настоящее время она не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, изменить статус жилых помещений и зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, возражений по иску не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска возражений не высказал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не высказала.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес> ФИО4 за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, с кадастровым № №, общей площадью 79,2 кв.м., о чем имеется государственная регистрационная запись № (л.д.21).

Постановлением администрации <адрес> от 02.12.2008г. № «О присвоении статуса квартиры» присвоен статус <адрес> № доли жилого двухквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Почтовый адрес: <адрес> (л.д. 27).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, инвентарный №, усматривается, что ее площадь 33,7 кв.м., в том числе жилая площадь 21,8 кв.м., подсобная 11,9 кв.м. (л.д.28-29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д.22).

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, р-н. Гурьевский, <адрес>, имеет площадь 79,2 кв.м., правообладатель ? доли в праве ФИО2, вид права: общая долевая собственность, основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выданного 16.11.2023г., документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре № (л.д.20).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, является обособленным помещением – квартирой, имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами, а также показаниями свидетеля ФИО5, третьего лица ФИО7, то требование истца о присвоении 1/2 доли жилого дома статуса квартиры подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно представленным сведениям о спорном объекте с кадастровым номером №, материал наружных стен указан «деревянный», вместе с тем, согласно техническому паспорту указанного объекта, наружные стены выполнены из камня/кирпича, о чем также пояснили истец, третье лицо ФИО7, свидетель ФИО5

Учитывая изложенное, требования истца о внесении изменений в технические характеристики жилого дома с кадастровым №, в части материала стен с «деревянные» на «каменные/кирпичные», также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа об изменении статуса жилых помещений и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) на: № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, с кадастровым №, запись государственной регистрации №

Присвоить № доле жилого дома статус «квартира», площадью 33,7 кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, инвентарный номер №, расположенной в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>.

Внести изменения в технические характеристики жилого дома с кадастровым №, изменив назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом», материал стен с «деревянные» на «каменные/кирпичные» по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 23.05.2025.

Судья (подпись) Е.С.Целищева

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-377/2025 (УИД №42RS0004-01-2025-000294-39) Гурьевского городского суда Кемеровской области