УИД 77RS0006-02-2025-004328-98
Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3573/25 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дом на Давыдковской» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ТСЖ «Дом на Давыдковской» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 11.12.2022г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма за период с 11.09.2021г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма
В судебном заседании представитель истца адвокат Веденкин Д.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчиком не исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. Судебным приказом от 11.12.2024г. судебного участка № 193 адрес с ответчика взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 11.12.2022г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма за период с 11.09.2021г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма, госпошлина в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 193 адрес от 25.12.2024г. судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1 отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в порядке искового производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
По смыслу приведенной нормы закона юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив судебное извещение по известному адресу его проживания и регистрации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенным средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Как установлено в ходе разбирательства дела, ТСЖ «Дом на Давыдковской» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес. Ответчик является собственником жилого помещения в указанном доме, а именно квартиры № 20 по адресу адрес.
Поскольку у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, 11.12.2024г. ТСЖ «Дом на Давыдковской» обратилось в судебный участок № 193 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Судебным приказом от 11.12.2024г. судебного участка № 193 адрес с ответчика взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 11.12.2022г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма за период с 11.09.2021г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма, госпошлина в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 193 адрес от 25.12.2024г. судебный приказ отменен.
08 апреля 2025г. ТСЖ «Дом на Давыдковской» обратилось в Дорогомиловский районный суд адрес с настоящими исковыми требованиями.
Протоколом годового общего собрания собственников МКД от 05.05.2015г. установлен порядок оплаты денежных средств за капитальный ремонт на счет ТСЖ «Дом на Давыдковской».
Как следует из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Так, в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22 января 2019 по делу № 308-ЭС18-14220, А63-935/2018 указано, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Определением мирового судьи судебного участка № 193 адрес от 25.12.2024г. судебный приказ, вынесенный на основании заявления Товарищества собственников жилья «Дом на Давыдковской» о взыскании задолженности с ФИО1 отменен по заявлению должника.
Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 11.12.2022г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма за период с 11.12.2022г. по 07.10.2024г., а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма за период с 11.09.2021г. по 07.10.2024г., пени в размере сумма за период с 11.09.2021г. по 07.10.2024г.
В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. Поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере в размере сумма
На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Товариещства собственников жилья «Дом на Давыдковской» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.12.2022г. по 07.10.2024г. в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.09.2021г. по 07.10.2024г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд Москвы.
Судья В.И. Овчинникова