Решение по делу № 2-7243/2023 от 16.11.2023 - об обязании провести перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, взносов на капитальный ремонт; взыскании неполученной компенсации, взыскании морального вреда.

Дело № 2-7243/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004545-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мытищи, Московская область 16 ноября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Наумова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7243/2023 по иску ФИО1 к ООО "Расчётно-кассовый центр", ООО «МосоОблЕИРЦ» об обязании провести перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, взносов на капитальный ремонт; взыскании неполученной компенсации, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО "Расчётно-кассовый центр", ООО «МосоОбл ЕИРЦ» об обязании провести перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, взносов на капитальный ремонт; взыскании неполученной компенсации, взыскании морального вреда и просил суд, с учётом уточнённых в окончательном варианте, исковых требований:

- взыскать с ответчика оплату за ЖКУ: ДД.ММ.ГГГГ год – 42 328 рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 53 052 рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 65 108 рублей, ДД.ММ.ГГГГ год – 62 888 рублей (включительно по сентябрь). Итого 166 776 рублей;

- взыскании компенсации в размере 83 388 рублей;

- морального вреда в размере 10 000 рублей.

- дать ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. о высылки ведомости на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. о выплате ведомости по оплате всем поставщикам ЖКУ.

- обязать РКЦ произвести перерасчёт за ЖКУ, содержание и ремонт дома, взносов за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является Ветераном военной службы и проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>

Ответчик РКЦ оказывает услуги по приёму платежей. Истцом ему неоднократно подавались обращения и жалобы по перерасчёте платежей за ЖКУ, в нарушение закона ответ дан поздно. За истцом числится долг за чужую квартиру, который значится со времени сдачи дома в эксплуатацию, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности на квартиру, Право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании решения Мытищинского городского суда. Согласно ст.160 ЖК РФ, Закона МО № 36/2006-03 от 23.03.2006г. истец имеет право на компенсацию за ЖКУ как Ветеран военной службы.

Истец указывает, что со стороны ответчика его права нарушены и обращается в суд с иском с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Расчётно-кассовый центр" по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «Яуза-2000» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Администрация г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явилось, о явке в суд извещены. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Функции управления домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Яуза-2000».

Указанные факты установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспаривались.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.2.1 ст.169 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Таким образом, предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт является правом субъекта Российской Федерации, а не обязанностью. Кроме этого, выплата компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт не относится к компетенции ответчика как управляющей компании, в связи с чем, требования истца в данной части также удовлетворению не подлежат.

В силу положений п.9 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление такими многоквартирными домами, не применяются положения части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и частей 6.2, 6.3, 7.1 статьи 155, части 1 статьи 157, частей 2.1, 11.1, 12, 15.1 статьи 161, части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) в части обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами входит в состав платы за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящей части.

В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов по иску. Как следует из письменных материалов дела, расчёт платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов за капитальный ремонт произведены ответчиками верно, с учётом требований действующего законодательства.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о неправомерности действий ответчика в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и иные начисления по содержанию дома. Ответчиком производится расчёт и начисления за коммунальные услуги на квартиру, находящуюся у истца в собственности. Доказательств того, что данные расчёты производятся неверно, суду не предоставлено. Кроме того, в случае наличие у истца права на получение компенсации при начислении платы за жилое помещение в связи с тем, что он является ветераном военной службы, он вправе обратиться в специализированные органы с соответствующими документами для предоставления данной льготы. Доказательств обращения истца именно к ответчикам о предоставлении данной льготы и отказе ему в предоставлении льготы, не имеется.

Учитывая изложенное, доказательств неправильного исчисления платы за коммунальные услуги со стороны ответчиков, не имеется. Таким образом, суд исковые требования истца, в том числе и о взыскании морального вреда и обязании совершения определённых действий, оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 (паспорт: серия №, номер №) к ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН: №), ООО «МосоОблЕИРЦ» (ИНН: №) об обязании провести перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, взносов на капитальный ремонт; взыскании неполученной компенсации, взыскании морального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 декабря 2023 года.

Судья С.Ю. Наумова