Дело № 2-700/2023 УИД: 58RS0009-01-2023-001130-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что стороны являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), ФИО1 -1/6, ФИО2 – 4/6, ФИО3 – 1/6. Стороны не смогли договориться о раздельном ведении лицевых счетов по уплате коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истец просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: (Адрес) между ФИО1 в части 1-6 доли собственности, ФИО2 в части 4/6 доли собственности, ФИО3 1/6 доли собственности по всем затратам; обязать управляющую компанию ООО «ЕУК» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: (Адрес).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал провести судебное заседание в его отсутствие и удовлетворить требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовала рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЕУК» на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, письменно ходатайствовала об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, положениями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2)

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с абз.7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в данном случае, осуществлением формирования и начисления стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату жилья и коммунальных платежей занимается ООО «ЕУК» через агента АО ЕРКЦ г.Заречного Пензенской области.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: (Адрес), находится в общей долевой собственности. Собственниками жилого помещения являются: ФИО1 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО2 – 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается справкой АО «ЕРКЦ» № 06-03-02/1996 от 13.09.2023.

Сведений о факте несения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья ответчиками не представлено.

Данные обстоятельства установлены судом, следуют из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Каких-либо объективных и обоснованных возражений от ответчиков и третьих лиц относительно требований ФИО1 в суд не поступило, напротив оба ответчика не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Поскольку обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения предполагаются соответствующими их доле в жилом помещении, суд считает правомерным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности в отношении жилого помещения, а именно в размере 1/6 доли от общей суммы платежей за ФИО1, 1/6 доли от общей суммы платежей за ФИО3, а 2/3 доли от общей суммы платежей за ФИО2

Определение указанных долей сторон - ФИО1, ФИО3, ФИО2 в оплате за коммунальные услуги жилья по адресу: (Адрес), является основанием для ООО «ЕУК», АО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области по заключению с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 соответствующих соглашения и осуществления начисления оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по адресу: (Адрес) согласно установленным настоящим решением долей, путем выдачи АО ЕРКЦ г. Заречного ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья, коммунальных и иных услуг.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья, коммунальных и иных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), следующим образом:

- за ФИО1, (Дата) г.р. в размере 1/6 доли от общих начислений;

- за ФИО3, (Дата) г.р. в размере 1/6 доли от общих начислений;

- за ФИО2 в размере -2/3 доли от общих начислений.

Настоящее решение является основанием ООО «ЕУК», АО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области производить раздельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на оплату расходов на ремонт, коммунальные, иные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Каштанова И.В.