Дело № 2-318/2025
УИД 65RS0017-01-2025-000131-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при помощнике судьи Кудине А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 года по 30.11.2023 года в размере 58 437,84 руб., пени в размере 8 298,84 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В обоснование которого указало, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 41,9 кв.м. За период с 01.06.2022 года по 30.11.2023 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возращена в суд по истечению срока хранения.
Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 117, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41,9 кв.м.
14.02.2010г. ЗАО «Сервис-Недвижимость» выбрана управляющей компанией МКД.
Из представленных истцом расчетов следует, что за ответчиком имеется задолженность в период с 01.06.2022 года по 30.11.2023 года в размере 58 437,84 руб., пени в размере 8 298,84 рублей.
Расчет вышеназванной задолженности произведен с учетом установленных и действующих тарифов. Расчет судом проверен, является арифметически верным.
Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказано, расчет цены иска не опровергнут.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 рублей. Факт уплаты государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями № 4587 от 11.04.2024 г. на сумму 1 101 рубль, № 14659 от 20.11.2024 г. на сумму 2899 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Сервис-Недвижимость» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 года по 30.11.2023 года в сумме 58 437,84 рублей, пения в сумме 8 298, 84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 04 марта 2025 года.