Дело 2-538/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года г.Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Удотова С.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудрявцевым Д.С.,
с участием:
помощника прокурора г. Медногорска – Шаволиной Е.С.
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи от **.**.**** истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4) стороны установили, что в течение до **.**.**** зарегистрированные лица <данные изъяты> и ФИО2 снимутся с регистрационного учета по месту жительства. По настоящее время зарегистрированы по указанному адресу ФИО2, **.**.**** года рождения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Место проживания ФИО2 истцу неизвестно. Коммунальные услуги она не оплачивает, вещи ответчика в квартире по адресу: ..., отсутствуют.
Ссылаясь на указанное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., для последующего снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные им требования, по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу её регистрации, не получила, в связи с чем она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение последнего о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.
Помощник прокурора г.Медногорска Шаволина Е.С. в своем заключении против удовлетворения исковых требований не возражала.
Кроме того, по ходатайству истца в заседании были заслушаны свидетели <данные изъяты>.
Свидетель <данные изъяты>, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: .... Истца ФИО1 знает, как соседа, который приобрел квартиру по ... **.**.****. Квартиру он приобрел у <данные изъяты>, которая вступила в наследство после смерти своей матери – <данные изъяты> У <данные изъяты> было три дочери, одна из которых – Л., которая приезжала к матери лет 30 назад, никогда в квартире не жила, вещей ее там не было. После смерти <данные изъяты>, ее дочь <данные изъяты> распорядилась вещами покойной, часть вынесла на свалку, остальное распродала.
Свидетель <данные изъяты>, допрошенный в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: ... около 30 лет. С истцом К-вым живет по соседству. Данную квартиру ФИО1 купил у <данные изъяты>, которую она унаследовала после смерти ее матери- <данные изъяты>. О том, что у <данные изъяты> была дочь Л., ему известно, но он ее никогда не видел, к матери она не приезжала. После продажи квартиры <данные изъяты> все вещи вынесла на свалку, часть распродала, вещей Л. в данной квартире никогда не было.
Свидетель <данные изъяты>, допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: ..., является матерью истца. Ей известно, что сын купил квартиру у <данные изъяты>. Данная квартира ранее принадлежала ее матери - <данные изъяты> С <данные изъяты> они около 25 лет работали вместе, ей известно, что у нее было три дочери, Л. не жила с мамой никогда, где жила ей не известно, она никогда ее не видела. Вещей дочери Л. в квартире никогда не было. <данные изъяты> умерла **.**.****, после ее смерти данную квартиру унаследовала <данные изъяты>. Часть вещей она выкинула на свалку, часть распродала. Сын заехал в пустую квартиру.
Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании имеющихся в материалах дела документов, представленных истцом ФИО1, судом установлено, что **.**.**** между истцом ФИО1 и <данные изъяты>, действующей от имени <данные изъяты>, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., площадью * кв. метров.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** с **.**.**** истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, имеющей общую площадь * кв. метров, расположенной по адресу ....
Согласно справке ООО «ЖЭУ-1» гр. ФИО2, **.**.**** года рождения зарегистрирована с **.**.**** по настоящее время по адресу: ....
Проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.
Из существа искового заявления, объяснений истца и показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, ФИО1, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ..., не имеет, так как более 25 лет не проживает в указанной квартире, что свидетельствует об утрате и прекращении ее права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Медногорского
городского суда подпись С.Л. Удотов
Решение в окончательной форме составлено: 31.10.2022
Судья Медногорского
городского суда подпись С.Л. Удотов