Дело № 2-12297/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-010724-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Мишуковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Радужный» к ААИК Ильгим кызы о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Радужный» обратилось в суд с иском к ответчику ААИКкызы, мотивируя своим требованиям тем, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных на территории СНТ «Радужный».

Истец является правопреемником СНТ «Изумрудный город» в отношении задолженности ответчика, переданной на основании передаточного акта СНТ «Изумрудный город» в размере 123944 рубля за каждый участок, а всего 247888 рублей.

Протоколом от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с ДД.ММ.ГГ до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе в размере 2000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица согласно сведениям Росреестра и установлен срок внесения указанной платы – ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующий за расчётным месяцем за который вносится плата.

В соответствии с п. 3 Передаточного акта, в случае возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей СНТ «Изумрудный город» в отношении имущества передаваемого по настоящему Передаточному акту СНТ «Радужный», то правопреемником такого изменения прав и обязанностей в отношении вышеуказанного имущества является СНТ «Радужный».

Таким образом, право требовать погашение задолженности по оплате с собственников СНТ «Радужный», возникшую после даты составления Передаточного акта и до регистрации СНТ «Радужный» - ДД.ММ.ГГ, то есть задолженность по оплате за июль и август 2022 года, перешло СНТ «Радужный».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» и Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Радужный» от ДД.ММ.ГГ определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе в размере 2000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера и установлен срок внесения указанной платы – ежемесячно не позднее последнего дня оплачиваемого месяца.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истец СНТ «Радужный» просит взыскать с ответчика ААИК задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за два земельных участка в размере 391888 рублей, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 135663,41 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день вынесения судом решения, проценты за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по дату фактической уплаты долга истцу – исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на это период, расходы по оплате госпошлины в размере 15551 рубль.

Представители истца СНТ «Радужный» ТОВ, КМИ в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования.

Ответчик ААИК в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ААИК является собственником земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенных на территории СНТ «Радужный», что подтверждается выписками из ЕГРН.

СНТ «Радужный» является правопреемником СНТ «Изумрудный город» в отношении задолженности ответчика, переданной на основании передаточного акта СНТ «Изумрудный город» в размере 123944 рубля за каждый участок, а всего 247888 рублей.

Протоколом от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с ДД.ММ.ГГ до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе в размере 2000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица согласно сведениям Росреестра и установлен срок внесения указанной платы – ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующий за расчётным месяцем за который вносится плата.

В соответствии с п. 3 Передаточного акта, в случае возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей СНТ «Изумрудный город» в отношении имущества передаваемого по настоящему Передаточному акту СНТ «Радужный», то правопреемником такого изменения прав и обязанностей в отношении вышеуказанного имущества является СНТ «Радужный».

Таким образом, право требовать погашения задолженности по оплате с собственников СНТ «Радужный», возникшее после даты составления Передаточного акта и до регистрации СНТ «Радужный» - ДД.ММ.ГГ, то есть задолженность по оплате за июль и август 2022 года, перешло СНТ «Радужный».

Задолженность ответчика за июль и август 2022 года составила 8000 рублей, по 4000 рублей за каждый участок.

Общая сумма задолженности ААИК перед истцом составляет 255888 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» и Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Радужный» от ДД.ММ.ГГ определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее последнего дня оплачиваемого месяца.

Не оплачивая за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, ответчик, без установленных законом оснований, сберег (приобрел) денежные средства истца в размере 391888 рублей.

Вышеизложенные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты, в связи, с чем суд считает их установленными.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 156127,48 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактической уплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, размер которых составит 156127,48 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15551 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Радужный» к ААИК Ильгим кызы – удовлетворить.

Взыскать с ААИК Ильгим кызы (СНИЛС №) в пользу СНТ «Радужный» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 391888 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 156127,48 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ), расходы по оплате госпошлины в сумме 15551 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение в окончательной форме принято

04.12.2025 года

Судья Савинова М.Н.