РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8408/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Ралли», ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Ралли», ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 26,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ралли», и владеет гаражом №, общей площадью 26,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входящим в состав ГК «Ралли». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. Поскольку у ГК «Ралли» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом. Учитывая изложенное, истец полагает, что он приобрел право собственности на гараж, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО1, представители ответчиков ГК «Ралли», ДИО Тюменской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Ралли», владеет гаражом №, общей площадью 26,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.8-9). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Ралли» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> Центрального района г. Тюмени

постановил:

разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана <данные изъяты> (л.д.12).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.10).

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли» (л.д.16, л.д. 48-52).

На основании вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что со стороны истца ФИО1 самовольного занятия земельного участка не осуществлялось, под строительство объекта был отведен земельный участок.

Согласно техническому заключению о состоянии одноэтажного нежилого помещения, расположенного на земельном участке гаражного кооператива «Ралли» по адресу: <адрес>, площадью 26,80 кв.м. в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет. Построенное нежилое помещение гаража полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений (л.д.17-39).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Ралли», ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26,80 кв.м. в гаражном кооперативе «Ралли».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.

Судья О.А. Амбарникова