Дело № 2-410/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» декабря 2022 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Вострикова Е.Ф.,
при секретаре О.Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находятся квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>
Указанное недвижимое имущество перешло во владение ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения Е.Н.А. подарил, а ФИО1 принял в дар 1/2 целого жилого дома площадью 58 кв.м., в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края, по ул. <адрес> расположенного на земельном участке мерою 500 кв.м. Указанный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Б.Н.А. зарегистрирован в реестре за №. Фактически истец принял в дар квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью 39,9 кв.м., то есть при составлении договора дарения были допущены ошибки в наименовании объекта, и его размерах, что подтверждается техническим паспортом.
Однако данное имущество не оформлено в установленном законом порядке, в связи с чем, истец не имеет возможности в полной мере распорядится спорным имуществом.
С 1993 года ФИО1 владеет полученной по договору дарения квартирой и земельным участком, квартира была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер - №. Земельный участок по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.
Из владения истца квартира и земельный участок никогда не выбывали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялись. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров относительно его владения и пользования не заявлялось. Истец несет бремя содержания имущества, в том числе на текущие ремонты, оплату налогов и коммунальных платежей.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца П.Е.И. не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, выразил суду доверие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец с 1989 года проживал в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> постоянно владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно паспорту: серия № №, выданному ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Мамонтово ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно договору дарения № <адрес>, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Б.Н.А. зарегистрированному в реестре за №., Е.Н.А. подарил ФИО1 1/2 целого жилого дома площадью 58 кв.м., в с.Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края, по ул. <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 500 кв.м., на основании договора приватизации, удостоверенного Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края по р. 2273 от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ, выданной ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти III-TO № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
В соответствии с техническим паспортом с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, на инвентаризационном учете по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, состоял трехквартирный жилой дом. Согласно приложению № эксплуатации к поэтажному плану жилого дома общая площадь <адрес> составила 39,3 кв.м.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> в силу приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №, выдан ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Мамонтово ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков