24RS0033-01-2023-001764-39
дело №2-2074/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Задворного Е.А.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2074/2023 по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО3) и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения квартиры ответчик был прописан в указанном жилом помещении.
Ответчик в жилом помещении не проживает, обязательные платежи не производит, так ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал принадлежащее ему ? долю на жилое помещение.
Соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением отсутствует.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по адресу регистрации, уважительные причины неявки не сообщил, от получения судебного извещения уклоняется, почтовое извещение возвращено по причине истекшего срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-29), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).
Согласно п.5.5 указанного договора в квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.22).
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку право ФИО4 на спорное жилое помещение прекратилось, в связи с его продажей истцу. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением после реализации имущества новому собственнику не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается, что нарушает права собственников, которые не могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Доказательств обратного не представлено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика ФИО4 утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Е.А. Задворный
Копия верна судья Е.А. Задворный
Заочное решение суда в законную силу не вступило
Подлинник заочного решения суда находится в Лесосибирском городском суде Красноярского края
в материалах дела №2-2074/2023