Гражданское дело №

УИД 68RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. ФИО1 24 октября 2022 года

ФИО2 районный суд ФИО2 <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Шехманского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Шехманского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что данное жилое помещение было передано им сельхозкооперативом имени Калинина в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому: истцу ФИО3, его жене ФИО4, их сыну ФИО5 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении указанного договора указано, что была передана квартира, однако это не соответствует действительности, так как истцам фактически был передан жилой дом. Договор был утвержден постановлением Шехманской волости ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ФИО1 участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГг. администрации Шехманской волости ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом открыт лицевой счет за №. В настоящее время внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не представляется возможным, так как СПК имени Калинина в 2007 году ликвидирован.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалы дела от истцов поступили письменные заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от имени врио главы сельсовета ФИО6 имеется письменное заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Учитывая доводы искового заявления и мнения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 в собственность был передан жилой дом (а не квартира), расположенный в с.ФИО1 района, общей площадью 51,7 кв.м.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ ФИО2 <адрес> по состоянию на 23.08.1994г., следует, что объектом инвентаризации является жилой дом общей площадью 51,70 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, с.ФИО1, <адрес>.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о том, что с кадастровым номером № по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, площадью 51,7 кв.м. находится жилое помещение - жилой дом.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2 <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4100+/-22 кв.м., с кадастровым номером № из категории земель -земли населенных пунктов.

Согласно выписке от 23.08.2022г. из похозяйственной книги № лицевой счет № Шехманского сельсовета домовладение № по <адрес> в селе ФИО1 района ФИО2 <адрес> принадлежит ФИО3 в 1/3 доли, ФИО4 в 1/3 доли, ФИО5 в 1/3 доли на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 08.12.1994г. Домовладение состоит из дома деревянного обложенного кирпичом, крытого шифером с надворными строениями и сооружениями, площадь <адрес>,7 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4100 кв.м., который находится в собственности. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шехманского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> жилому дому и земельному участку присвоен следующий адрес: Российская Федерация, ФИО2 <адрес>, муниципальный район ФИО2, сельское поселение Шехманский сельсовет, с.ФИО1, <адрес>.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, в наименовании жилого помещения, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого дома во внесудебном порядке.

В архивной справке № от 07.09.2022г., выданной архивным отделом администрации ФИО1 <адрес>, указано, что СПК имени Калина является правопреемником колхоза имени Калинина.

Из архивной выписки № от 03.10.2022г., выданной архивным отделом администрации ФИО1 <адрес> следует, что решением Арбитражного суда ФИО2 <адрес> от 01.02.2006г. СПК имени Калинина признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. ДД.ММ.ГГГГ архив администрации ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> принял документы по основной деятельности и личному составу СПК имени Калинина, в связи с его ликвидацией (акт приема- передачи № от 12.02.2007г.).

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 определили между собой размер доли - по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности на заявленный жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> врио главы сельсовета ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Шехманского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО2 <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ФИО2 <адрес>, муниципальный район ФИО2, сельское поселение Шехманский сельсовет, село ФИО1, <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ФИО2 областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2022г.

Судья Л.В. Кононыхина