Дело № 2-810/2025

УИД 29RS0017-01-2025-001159-87

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 13 августа 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указал, что в собственности Каргопольского муниципального округа находится квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с договором о передаче жилого помещения в собственность от 01 марта 1993 г., заключенного между сельскохозяйственным предприятием «Приозерное» и Н.К.В., вышеуказанная квартира передана в собственность последней. Данный договор зарегистрирован в реестре по приватизации квартир № от 01 марта 1993 г. в Приозерном сельсовете. 30 апреля 2015 г. на указанную выше квартиру зарегистрировано право собственности муниципального образования «Приозерное». На основании распоряжения Правительства Архангельской области от 22 декабря 2015 г. № 475-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальными образованиями «Павловское», «Печниковское», «Приозерное», «Ухотское»» утвержден перечень объектов муниципальной собственности передаваемых в собственность муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», в связи с чем 14 мая 2020 г. на спорную квартиру зарегистрировано право собственности муниципального образования «Каргопольский муниципальный район». Н.К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследницей является дочь – ФИО1 Наличие в Едином государственном реестре недвижимости права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, препятствует оформлению права собственности ФИО1 на данное жилое помещение. Просят суд прекратить право собственности Каргопольского муниципального округа Архангельской области на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, возражений относительно заявленных требований не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности Каргопольского муниципального округа находится квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором о передаче жилого помещения в собственность от 01 марта 1993 г., заключенного между сельскохозяйственным предприятием «Приозерное» и Н.К.В., квартира расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность последней. Данный договор зарегистрирован в реестре по приватизации квартир № от 01 марта 1993 г. в Приозерном сельсовете.

30 апреля 2015 г. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности муниципального образования «Приозерное».

На основании распоряжения Правительства Архангельской области от 22 декабря 2015 г. № 475-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальными образованиями «Павловское», «Печниковское», «Приозерное», «Ухотское»» утвержден перечень объектов муниципальной собственности передаваемых в собственность муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», в связи с чем 14 мая 2020 г. на спорную квартиру зарегистрировано право собственности муниципального образования «Каргопольский муниципальный район».

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС, Н.К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке от 15 мая 2025 г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Н.К.В., с которой также зарегистрирована ФИО1

Как указано в п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право лица, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 июля 2025 г. право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район». Указанное обстоятельство препятствует оформлению права собственности на квартиру дочери Н.К.В. – ФИО1

В соответствии с положениями ст.5 Областного закона Архангельской области от 29 мая 2020 г. № 268-17-ОЗ «О преобразовании городского и сельских поселений Каргопольского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Каргопольского муниципального округа Архангельской области» Каргопольский муниципальный округ является правопреемником муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания Каргопольского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Архангельской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.

Таким образом, следует прекратить право собственности Каргопольского муниципального округа на спорную квартиру.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности Каргопольского муниципального округа Архангельской области на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для обращения с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 г.