Производство №

УИД 57RS0024-01-2022-001873-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щуровой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Ягодка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу (СНТ) «Ягодка» о признании права собственности на земельный участок, указав, что он (Чибисов) с 1992 года является членом указанного СНТ. Вступительный взнос уплачен 02 июня 1992 года.

12 мая 1990 года СНТ «Ягодка» был выделен земельный участок площадь. 10,5 га с кадастровым номером № на основании Государственного Акта на право пользования землей.

В 1992 году истцу в границах территории СНТ «Ягодка» был выделен земельный участок №, который истец с согласия правления СНТ и остальных его членов обменял на земельный участок №, которым открыто, непрерывно и добросовестно владеет более двадцати лет.

Претензий по площади и границам с соседними земельными участками у истца не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок ЗУ-1 площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «Ягодка» с координатами, согласно схеме.

Определением суда от 29 июля 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, была привлечена администрация города Орла.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика председатель СНТ «Ягодка» ФИО2 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а так же заявление о том, что с исковыми требованиями согласна, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации города Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ и федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Положениями ст. 59 ЗК РФ определено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей от 12 мая 1990 года садовому товариществу «Ягодка» был предоставлен земельный участок площадью 10,5 га.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации города Орла от 24 июня 2009 года земельному участку присвоен адрес: <адрес> Земельный участок имеет кадастровый №.

В границах земельного участка с кадастровым номером № сформирован земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с координатами границ, согласно схеме, которые утверждены общим собранием членов СНТ «Ягодка» 05 июня 2021 года.

Указанным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно более 20 лет пользуется истец, что ответчиком признано.

На основании изложенного, установив, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить права на земельный участок, спора относительно границ земельного участка с владельцами смежных участков не имеется, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Ягодка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Ягодка», в каталоге координат: точка 1 №, точка 2 №, точка 3 №, точка 4 №, точка 5 №, точка 6 №, точка 7 №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Швецов