Мотивированное решение составлено 25.08.2023 года.

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-5» к Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания-5» обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование требований указало, что истец в соответствии с протоколом от 19.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: *** Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В период с сентября 2014 г. по январь 2021 г. собственники указанного многоквартирного дома обязаны были перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Решением общего собрания собственников помещений ФИО1, принятого в форме протокола от **.**.** № ***, изменен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области **.**.** направил в адрес истца по акту приема-передачи информацию и документы, в том числе об уплаченных взносах на капитальный ремонт, а также об имеющейся задолженности в отношении собственников помещений ФИО1 Ответчик имеет задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома *** за период с **.**.** по **.**.** в размере 61 644,48 руб., которая до настоящего времени не оплачена. На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 9 694,29 руб.

В иске просит взыскать с Б. вышеуказанную задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также государственную пошлину в размере 2 340 руб..

Представитель истца ООО «Управляющая компания-5» в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** в размере 21 475 руб. 94 коп., пени, начисленные с **.**.** по **.**.** в сумме 2 474 руб., а также расходы по уплате госпошлины; в заявлении указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в письменных возражениях на иск просил суд применить срок исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая компания-5».

В связи с тем, что ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, истец, все расчеты произвел в трехлетнем периоде, указав в уточненном исковом заявлении, что за период с **.**.** по **.**.** за ответчиками образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 21 475,94 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 2 474 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками по начислению и оплате за капитальный ремонт, отчетом.

Оснований для перерасчета начисленной пени суд не усмотрел.

Суд находит расчет, представленный истцом верным и кладет в основу принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, учитывая факт задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *** суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания-5».

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Железногорского городского суда Курской области от 21.03.2023 произведен зачет государственной пошлины за подачу искового заявления, ее размер составляет согласно платежным поручениям 2 340 руб.

Ввиду удовлетворения требований истца с учетом уточнения исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию размере 918,50 руб.

На основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина истцу в размере 1 421,5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Управляющая компания-5» удовлетворить.

Взыскать с Б., **.**.** года рождения (паспорт <данные изъяты>.) в пользу ООО «Управляющая компания -5» (ОГРН № ***) сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** - 21 475 руб.94 коп., пени – 2 474 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 918 рублей 50 коп., а всего 23 949 руб.94 коп..

Возвратить ООО «Управляющая компания-5» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 421 руб.5 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Водостоева Н.П.