03RS0011-01-2021-000247-41

Дело № 2-1235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022г. г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Корневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», ФИО3, ФИО4 об устранении нарушения права общей долевой собственности на общедомовое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Жилищник» об устранении нарушения права общей долевой собственности на общедомовое имущество. В обоснование указали, что владеют недвижимым имуществом в доме . Ответчик ООО «Жилищник» с 2009 года не устранил самостоятельно и не довел до сведения собственников помещений в данном доме об использовании общедомового имущества многоквартирного дома третьими лицами, а именно, общедомовая система канализации используется ФИО3 и ФИО4 Указанным лицам принадлежит на праве собственности нежилое помещение №25, 26 в указанном доме. При этом система канализации данного нежилого помещения общедомовая. На основании изложенного истцы просили суд обязать ответчика демонтировать канализационную трубу, подключенную от собственников нежилого помещения №25, 26 к системе центральной канализации многоквартирного дома в течение 1 дня со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере по 10 000 руб., штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, в случае неисполнения решения суда, взыскать с пользу каждого из истцов неустойку в размере по 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в полном объеме.

Определением суда от 01 июля 2021 года ФИО3 и ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО5 поясняли, что настоящий иск заявлен в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей». Истцами выявлено, что унитаз в помещении №25, 26 соединен с общедомовым имуществом дома. В материалы дела представлено фото из заключения судебного эксперта по делу №2-6/2021. Считают, что ООО "Жилищник» ненадлежаще содержит имущество. Истцов не устраивает, что канализационную трубу используют собственники магазина. Иск оставлен в соответствии с нормами о санитарном благополучии человека от 1999 года, актуализированными в настоящее время. По данным нормам запрещается использовать общедомовую канализацию в помещении магазина.

Представитель ответчика ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал. Считает, что ООО «Жилищник» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку собственниками нежилого помещения являются Я-вы.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчиков адвокат Ямбулатова Н.М. исковые требования не признавала, просила отказать в удовлетворении иска.

Принимая во внимание надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства, учитывая отсутствие ходатайств об отложении судебного разбирательства, а также продолжительное время нахождения данного дела в производстве суда, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпункту "г" пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", одним из требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме является соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. п. 8, 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Абзацем 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что находящееся в доме инженерное оборудование относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Соответственно на управляющей организации лежит ответственность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании части 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Собственники помещений в многоквартирном доме в силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец ФИО2 является собственником квартиры . Истец ФИО1 является сособственником квартиры .

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками (в равных долях) нежилого помещения №25, 26, расположенного по адресу: , что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого Государственного реестра недвижимости.

Управление данным домом осуществляет ООО «Жилищник», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истцы утверждают, что в нежилом помещении Я-вых располагается магазин. При этом магазином используется общедомовая канализационная система, что является нарушением установленных санитарных правил СП 2.3.6.1066-1 (утратили силу с 01.01.2021, тогда как рассматриваемое исковое заявление представлено в суд 25.01.2021).

В статье 11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" закреплено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства; разрабатывать и проводить санитарно - противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также пищевых продуктов при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 №36 утверждены санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию» (Зарегистрированы в Минюсте России 18.12.2020 №61572, вступили в действие с 01.01.2021), согласно п. 2.1. которых размещение торговых объектов в многоквартирных домах, в том числе установка и эксплуатация в таких торговых объектах стационарных холодильных камер, холодильных агрегатов и грузоподъемников, а также погрузочно-разгрузочные работы в торговых объектах, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому должны осуществляться при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В п.3.6 указанных Правил СП 2.3.6.3668-20 закреплено, что канализационное оборудование систем водоотведения в стационарных торговых объектах должно быть спроектировано и выполнено так, чтобы исключить риск загрязнения пищевой продукции. Водоотведение стоков от производственных помещений при размещении торгового объекта в многоквартирном доме, общественном или административном здании должно обеспечиваться отдельно от системы водоотведения стоков этих зданий.

С целью проверки доводов сторон судом дано поручение Территориальному отделу Управления Роспотребнадзора Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан, о проведении обследования системы канализации в помещении, принадлежащем ответчикам ФИО6.

Согласно полученному ответу, 30.05.2022 должностными лицами ТО Управления произведено выездное обследование в магазине по адресу: . По результатам обследования установлено, что магазин расположен на 1 этаже встроенно-пристроенной части пятиэтажного многоквартирного жилого дома . В магазине осуществляется розничная торговля продовольственными товарами, для чего организовано 3 продовольственных отдела (гастрономический, вино-водочный, хлебный и бакалейный отдел совмещены). В состав магазина входит: торговый зал, складское помещение, бытовая комната, комната приема пищи, туалет. Производственные, фасовочные помещения, моечная оборудования, торгового инвентаря, тары, в магазине отсутствуют. Магазин обеспечен системой холодного и горячего водоснабжения, канализацией (водоотведение). Установлены раковины в комнате приема пищи, туалете.

По результатам выездного обследования установлено, что в магазине оборудована система хозяйственно-бытовой канализации от санитарно-бытовых помещений магазина (комната приема пищи, туалет), система канализации производственных сточных вод отсутствует, производственные воды не образуются, что не противоречит п.3.6 СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию», п.2.2 СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».

Таким образом, доводы истцов, заявленные в обоснование рассматриваемых требований, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Результаты выездного обследования, проведенного должностными лицами ТО Управления Роспотребнадзора Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан, сторонами по делу не оспорены. Ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено. При этом судом не установлено оснований для назначения по делу судебной санитарно-гигиенической экспертизы по собственной инициативе.

Следует отметить, что в Правилах СП 2.3.6.3668-20 закреплено требование на обеспечение водоотведения стоков от производственных помещений при размещении торгового объекта в многоквартирном доме, отдельно от системы водоотведения стоков этого здания.

Согласно пункту 102 «ГОСТ Р 51303-2013 Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения», утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 №582-ст. (в ред. от 22.04.2020) производственные помещения торгового предприятия это часть помещений торгового предприятия, предназначенная для размещения технологического оборудования и/или оказания услуг (выполнения работ) по изготовлению продукции общественного питания, полуфабрикатов, предпродажной подготовке продуктов (фасовке, нарезке).

Суду же не представлено доказательств наличия в помещении, принадлежащем ответчикам ФИО6, производственного помещения. Напротив, как указано в ответе Территориального отдела Управления Роспотребнадзора Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан, в данном помещении производственные помещения отсутствуют.

Таким образом, оснований для возложения на ФИО3 и ФИО4 обязанности по демонтажу канализационной трубы, расположенной в помещении №25, 26 дома №16 по ул. Стахановская г.Ишимбай, в рассматриваемом случае не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами спора, то есть субъектами спорного материально-правового отношения, являются истец и ответчик. По общему смыслу гражданского процессуального законодательства ответчиком признается субъект материально-правового отношения, который своими действиями или бездействием препятствует осуществлению прав истца, и на которого может быть возложена установленная законом ответственность по предъявленному исковому требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из общего смысла гражданского процессуального законодательства исключительное право определения круга ответчиков принадлежит истцу, суд по своей инициативе не вправе привлекать иных лиц в качестве ответчиков по требованиям истца, но может предложить ему произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ).

Следует отметить, что несмотря на привлечение, с согласия истца ФИО1, к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО4, конкретных требований к указанным ответчикам не заявлено.

Рассматривая требования истцов, заявленные к ООО «Жилищник», суд исходит из следующего.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорная канализационная труба расположена в помещении , принадлежащем ФИО3 и ФИО4

То есть, указанная труба не принадлежит управляющей компании. ООО «Жилищник» не вправе осуществлять права собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предъявляя рассматриваемые требования, истцы не указывают, в чем конкретно заключается нарушение их прав. Истцами не предоставлено доказательств, что действиями ответчика нарушаются их права, в результате чего они терпят неблагоприятные последствия, либо создаются препятствия в пользовании их имуществом, либо создается угроза жизни и здоровью истцов или неопределенного круга лиц.

Следует отметить, что истцами не представлено доказательств наличия жалоб со стороны других собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Потому суд приходит к выводу, что требование некоторых собственников помещений в многоквартирном доме об обязании управляющей организации демонтировать канализационную трубу в помещении иных собственников, прямо противоречит части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.

Требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, являются производными от основного требования об обязании демонтировать канализационную трубу, потому в их удовлетворении суд также отказывает.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», ФИО3, ФИО4 об устранении нарушения права общей долевой собственности на общедомовое имущество, обязании демонтировать канализационную трубу, подключенную от собственников нежилого помещения №25, 26 к системе центральной канализации многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено – 27.07.2022.