№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи - Голубицкой К.А.,
при секретаре судебного заседания – ФИО8,
с участием прокурора – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Отдел опеки и попечительства № Управления опеки и попечительства Администрации г.о. Донецк ДНР о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором ставится вопрос о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, в котором также зарегистрированы ответчики, однако по вышеуказанному адресу с июля 2014 года они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в доме отсутствуют, однако, с учетом регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлен о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлёнными о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявление об отложении дела и о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства № Управления опеки и попечительства Администрации г.о. Донецк ДНР будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомленным о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также изложил свою правовую позицию об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что местом проживания несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа, ФИО10, ФИО2 принадлежит право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 10,17-19/.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается право собственности ФИО2 на дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 15-16/.
Ответчики – ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако с июля 2014 года фактически не проживают в данном жилом помещении с июля 2014 года /л.д. 12/
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В понимании норм действующего законодательства, члены семьи – это проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), несовершеннолетние дети и проживающие совместно с гражданином родители (ст. 31 ЖК РФ, ст. 2 СК РФ).
Так, в частности, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики – ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в понимании норм действующего законодательства, не является членом семьи истца, в связи с чем, заявленные исковые требования в части признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При разрешении вопроса о признании несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, суд отмечает, что п. 2 ст. 54 СК РФ регламентировано, что несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье, а также проживать совместно с родителями.
Пункт 2 статьи 20 ГК РФ конкретизирует: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. Местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ), т.е. место жительства несовершеннолетних определено самим законом: несовершеннолетний постоянно (преимущественно) проживает вместе со своими родителями (законными представителями).
Таким образом, регистрация несовершеннолетних, по месту жительства рассматривается во взаимосвязи с их жилищными правами, которые производны от прав родителей. При этом несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживают как оба, так и один из родителей.
Также суд отмечает, что согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Все расходы, понесенные при подаче искового заявления в суд, истец возлагает на себя.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Отдел опеки и попечительства № Управления опеки и попечительства Администрации г.о. Донецк ДНР о признании утратившим права пользования жилым помещением– удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Голубицкая