Дело № 2-162/2025

УИД 34RS0020-01-2025-000247-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Преображенская 13.10.2025 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Корниловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кабловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>. Возникла необходимость продать жилой дом, но при оформлении документов выяснилось, что в принадлежащем истцу доме на регистрационном учёте состоит ответчик, который в указанном жилом доме никогда не проживал, расходов по уплате электроэнергии и газу не несет, вещей в доме не хранит, был прописан по его просьбе в 2021 году с условием, что через год выпишется. Ответчик не является родственником истца, оформив прописку, уехал в неизвестном направлении и его местонахождение и фактическое место жительства неизвестны. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён по известному месту регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Об изменении адреса ответчиком сведений не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, ч. 2 ст. 117, ст. 118 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд признаёт ответчика надлежаще извещённым о судебном заседании.

Представитель третьего лица МП Отделения МВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Прокурор Киквидзенского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Информация о рассмотрении данного дела в соответствии с положениями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" публично размещена на официальном сайте Киквидзенского районного суда Волгоградской области в сети Интернет и является доступной для участников процесса.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», суд приходит к выводу, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, считая, что их неявка не отразится на полноте исследования доказательств по делу, не повлечет нарушения прав сторон и иных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (истцу) и ФИО3 (третьему лицу), по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта по состоянию на 2019 год, доли жилого дома являются идеальными и в натуре не выделены (л.д. 25-28, 29-30, 40-49).

В указанном доме по настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ответчик), что подтверждается сведениями МП ОМВД России по Киквидзенскому району (л.д. 20), адресной справкой (л.д. 24), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 23).

В указанном доме ФИО5 был зарегистрирован с согласия истца, однако в данном доме не проживает с момента регистрации в нём. Какими-либо правоустанавливающими документами, правом собственности или другими вещными правами на жилой дом ответчик ФИО5 не наделен, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками жилого дома ответчик не заключал. Право пользования ФИО5 спорным жилым домом прекратилось с момента его отъезда.

Ответчик ФИО5 в родственных отношениях с истцом не состоит, не является и не являлся членом её семьи, связь с истцом не поддерживает.

При смене места жительства, ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Указанные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями соседки ФИО7, не оспорены и доказательств обратного в суд не представлено.

В настоящее время нарушаются законные права и интересы истцов, поскольку ответчик состоит на регистрационном учёте в жилом доме, принадлежащем на праве долевой собственности истцу и третьему лицу – её сыну, что препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Таким образом, наличие постоянной регистрации ответчика ущемляет права истца как владельца жилого помещения, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оценив совокупность представленных доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, учитывая, что ответчик выехал и не пользуется данным жилым помещением длительное время, не является ни собственником дома, ни его пользователем, в спорном жилом помещении отсутствуют его личные вещи, никаких расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, суд считает, что исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение об удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 15.10.2025 года

Судья Киквидзенского районного суда Е.В. Корнилова