Решение по делу № 2-1780/2025 от 22.05.2025

копия

Дело № 2-1780/2025

УИД 56RS0027-01-2025-001287-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года

г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на исполнении в СОСП по <адрес> ГМУ ФССП России, находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 154 127 490 рублей, из которых: 154126 456.00 рублей сумма основной задолженности, в отношении должника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя ООО "Газпром добыча Оренбург".

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит недвижимое имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 056 311,41 рублей, из которых: 153055277,41 рублей сумма основной задолженности.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на следующее имущество:

1. Нежилое здание - торгово-выставочный зал № по продаже автомобилей, площадью 3471,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

2. Земельный участок, площадью 5311 кв.м., кадастровый номер: №:234, расположенный по адресу: <адрес>, Оренбургский. -н., <адрес>, земельный участок расположен в северной части - кадастрового квартала №.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно:

- Нежилое здание - торгово-выставочный зал № по продаже автомобилей, площадью 3471,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

- Земельный участок, площадью 5311 кв.м., кадастровый номер №:234, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №.

Истец судебный пристав-исполнитель СОСП по <адрес> ГМУ ФССП России ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом через администрацию ФКУ ИК-1 УФСИН России по <адрес>.

Третье лицо представитель ООО "Газпром добыча Оренбург" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 68 Федерального закона РФ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с названным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 446 ГПК РФ перечень имущества организаций, накоторое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на исполнении в СОСП по <адрес> ГМУ ФССП России, находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 154 127 490 рублей, из которых: 154126 456.00 рублей сумма основной задолженности, в отношении должника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя ООО "Газпром добыча Оренбург".

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на следующее имущество:

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Соответственно, решение суда об обращении взыскания на земельный участок необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества должника в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Реализация объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется решение суда, будет осуществляться судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" вместе с земельным участком в целях исполнения судебного акта.

Таким образом, сам факт нахождения на спорном земельном участке строения не является основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 68, 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", принимая во внимание, что обращение взыскания на имущество должника является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, доказательств, подтверждающих полную оплату задолженности, иной расчет задолженности по исполнительному производству ответчиком на момент разрешения спора не представлены, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на нежилое здание по адресу: <адрес>., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №.

Суд исходит из того, что ответчик не исполняет акт органа, осуществляющие контрольные функции, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения в разумные сроки в рамках исполнительного производства. Ответчик надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, доказательств, подтверждающих полную оплату задолженности, иной расчет задолженности по исполнительному производству в суд также не представил.

При таких обстоятельствах исковое требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания подлежит удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, поскольку истец при подаче иска был освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по Оренбургской области ГМУ ФССП России ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно:

- нежилое здание - торгово-выставочный зал № по продаже автомобилей, площадью 3471,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

- земельный участок, площадью 5311 кв.м., кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.

Судья подпись

«Копия верна»

Судья

Секретарь

ФИО1

ФИО2