Решение по делу № 2-267/2023 от 03.03.2023

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-267/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 г. город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилстандарт»» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 040 руб. 57 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Жилстандарт»» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по <адрес> владеет на праве собственности жилыми помещениями № ****** и № ****** по адресу: <адрес>. ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 040 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации места жительства, на конверте направленной в ее адрес корреспонденции выполнила собственноручную запись, ходатайств об отложении слушания по делу не заявила, сведений об уважительности причины неявки, возражений по существу заявленных требований не представила, в письменном отзыве таковых не указала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, возражений по иску не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ его управления управляющей организацией ООО «УК «Жилстандарт»».

На основании акта приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» ФИО5 передан объект недвижимости – однокомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, общей площадью 35 кв.м.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (мать), ФИО7 (бабушка).

Ответчиком не оспорено, что истцом исполнены обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. в общей сумме составляет 106 040 руб. 57 коп., что подтверждается выписками из лицевых счетов.

Ответчик указанный расчет не оспорил, иной расчет задолженности не представил. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном размере ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 доказательства погашения задолженности перед истцом не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 040 руб. 57 коп. за период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 320 руб. 80 коп.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 320 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт»» (ИНН <***>/ОГРН<***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан <адрес>, код подразделения № ******) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстандарт» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 040 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, в сумме 3 320 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Бабкин