Дело № 2-529/2025
УИД №
Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Ильиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,
с участием представителя истца администрации городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области – ФИО1, действующей на основании доверенности № 07/2025 от 22.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании объекта недвижимости выморочным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области обратилась с исковым заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 53,2 кв.м., расположенного под № в доме № по <адрес>, выморочным имуществом, признании права собственности на указанный объект недвижимости за городским поселением Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области.
В обоснование исковых требований истец указал, что 20.07.2007 умерла Д.К.А., которая по данным бюро технической инвентаризации являлась собственником комнаты, площадью 11,1 кв.м., в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>. После смерти Д.К.А. в права на наследство никто не вступил, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Указанная комната никем не используется. 01.11.2004 № на две комнаты в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, был выдан ордер С.Е.В. По указанному адресу помимо С.Е.В. были зарегистрированы С.Д.В., С.П.В., С.М.В.С.Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.С.П.В., С.М.В. и С.Е.В. с регистрационного учета сняты, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>. Поскольку после смерти Д.К.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, никто не принял наследство, имущество является выморочным и должно перейти в собственность городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области.
В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области – ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать выморочным имуществом комнату, поскольку наследодателю принадлежала одна комната в коммунальной квартире, наследников у наследодателя не было.
Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.85), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.
Представитель ответчика Территориального федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.86 оборот), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.86), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков С.Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.84), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков С.М.В., С.П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, которая возвращения по истечении срока хранения (л.д.82, 83).
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.
Согласно разъяснениям в п.50, 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации.
Судом установлено, что, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2025, 03.07.2025, квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, площадью 53,2 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах относительно данного объекта недвижимости отсутствуют (л.д.13-15, 30-31).
Указанная квартира не числится в муниципальной казне городского поселения Верхние Серги, согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от 18.09.2025 (л.д.89).
По данным Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 19.11.1997, Д.К.А. является правообладателем комнаты, площадью 11,1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 17-18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2025, какие-либо иные объекты недвижимости Д.К.А. не принадлежат (л.д.29).
Д.К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно записи акта о смерти № от 23.07.2007, справке о смерти №, выданной 27.03.2025 Отделом записи актов гражданского состояния Нижнесергинского района Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д.8, 42).
По сведениям отдела записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области запись акта о заключении брака в отношении Д.К.А. не найдена, ребенок ДД.ММ.ГГГГ мертворожденный (л.д.42).
Наследственное дело после смерти Д.К.А. не открывалось, по сведениям нотариуса <адрес>. после смерти Д.К.А. никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д.12, 32).
Таким образом, наличие наследников после смерти Д.К.А. не установлено.
Следовательно, переданная на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 19.11.1997 Д.К.А. комната, площадью 11,1 кв.м., является выморочным имуществом, на которое за городским поселением Верхние Серги может быть признано право собственности.
В отношении двух комнат, площадью 16,6 кв.м., и площадью 11 кв.м., расположенных в квартире № в доме № по <адрес>, в бюро технической инвентаризации сведения о правообладателях отсутствуют.
Между тем, судом установлено, что 01.11.2004 С.Е.В. выдан ордер № относительно квартиры №, расположенной под № по <адрес>. Согласно ордеру, в состав семьи включены братья С.Д.В., С.М.В. и С.П.В. (л.д.19).
Согласно справке Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области от 03.04.2025 №, поквартирной карточке, регистрационному досье, С.П.В. зарегистрирован с 26.04.2016 по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, С.М.В. зарегистрирован с 25.12.2023 по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, С.Е.В. зарегистрирован с 11.06.2024 по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.10, 20, 34, 35, 36).
С.Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно справке о смерти №, выданной 27.03.2025 Отделом записи актов гражданского состояния Нижнесергинского района Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д.9).
После смерти С.Д.В. наследственное дело не открывалось (л.д.33).
Платежи за обращение с твердыми коммунальными отходами начислялись С.Д.В. (л.д.44).
Лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя С.М.В. (л.д.45-76).
В настоящее время по оплате предоставляемых по адресу: <адрес> жилищно-коммунальных услуг возникла задолженность за период с 01.01.2020 по 31.07.2025, взыскание которой производится на основании вынесенных в 2020-2025гг. судебных приказов в отношении должника С.М.В. (л.д.81).
Таким образом, основания признать выморочным имуществом две комнаты, площадью 16,6 кв.м., и площадью 11 кв.м., расположенные в квартире № в доме № по <адрес>, судом не установлены. В данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты права.
Наличие ордера, выданного С.Е.В. и членам его семьи С.М.В. и С.П.В., начисление коммунальных платежей С.М.В. подтверждает существование между ними и администрацией городского поселения Верхние Серги отношений социального найма.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области частично.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, с ответчиков Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориального федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области государственная пошлина взысканию в доход бюджета не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании объекта недвижимости выморочным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать комнату, площадью 11,1 кв.м., расположенную в квартире № в доме № по <адрес>, выморочным имуществом.
Признать за городским поселением Верхние Серги Нижнесергинского муниципального района Свердловской области право собственности на объект недвижимости - комнату, площадью 11,1 кв.м., расположенную в квартире № 4 в доме № 2 по ул. Пришкольная в пгт. Верхние Серги Нижнесергинского района Свердловской области.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья А.А. Ильина