УИД 77RS0027-02-2024-020355-67 Дело №2-1023/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года город Москва
Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Смолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1.. В... о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №14, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 62,2 кв.м. В период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований за период с февраля 2018 года по сентябрь 2021 года просила отказать ввиду пропуска срока исковой давности, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.3 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.
В силу п.п.1,4,6 ч.6 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии с п.1.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее также – ргиональная программа) формируется на 30 лет.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.
В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
В соответствии с п.2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц с 01.07.2015 в размере сумма, с 01.07.2017 в размере сумма, с 01.01.2019 в размере сумма, с 01.01.2020 в размере сумма, с 01.01.2021 в размере сумма, с 01.01.2022 в размере сумма, с 01.01.2023 в размере сумма, с 01.01.2024 в размере сумма
В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч.1 ст.77 Закона города Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы на основании Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №14, расположенной по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого помещения – квартиры №14, расположенной по адресу: адрес, составляет 62,2 кв.м.
Размер платы по взносам на капитальный ремонт рассчитывается по тарифам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета №<***>, расчету истца, размер взносов на капитальный ремонт с квартиры №14, расположенной по адресу: адрес, за период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года составляет сумма
Ответчик обязательства по внесению платы по взносам на капитальный ремонт своевременно не выполняет, в связи с чем, за период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере сумма
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что оплата взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года ФИО1 произведена, суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд находит заслуживающими внимания доводы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о наличии у ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании относимых, допустимых, достоверных доказательств, несвоевременность исполнения принятых на себя обязательств со стороны ФИО1 нашла свое подтверждение в судебном заседании.
Вместе с тем, в письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности.
В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из разъяснений, данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, данных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В соответствии с ч.3 ст.171, ч.1 ст.155 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу.
По смыслу вышеуказанных норм дата начала исчисления срока исковой давности по каждому платежу подлежит исчислению с дат, когда должник должен был внести денежные средства фонду, но нарушил указанное обязательство.
Первоначально Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы за взысканием с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года обратился 07.12.2023 путем подачи заявления о вынесении судебного приказа.
20.12.2023 мировым судьей судебного участка №367 Тверского района города Москвы был вынесен судебный приказ №2-1136/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка №367 Тверского района города Москвы от 15.01.2024 на основании поступившего от должника ФИО1 возражения относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ №2-1136/2023 был отменен.
Исковое заявление Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы направлено в адрес Тверского районного суда города Москвы через отделение почтовой связи 14.11.2024, то есть к моменту подачи искового заявления срок исковой давности, установленный ст. ст. 196, 200 ГК РФ, за период с февраля 2018 по август 2021 года истек.
Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. ст. 155, 156, 158, 167, 168, 169, 170, 171, 181 ЖК РФ, Законом города Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы», Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, произведя расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года, приходит к выводу, что ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года не исполнила, в связи с чем, с нее в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1.. В... о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1.. В... (СНИЛС ...) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025.
Судья О.А. Тутунина