Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022 г.

УИД 77RS0032-02-2022-010236-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5200/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском (учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 (далее также - Правообладатель), в котором просит изъять для государственных нужд адрес принадлежащее ему недвижимое имущество:

‐ нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

‐ 420 кв.м, доля правообладателя в составе земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Установить денежную компенсацию в соответствии с отчетом об оценке от 01.12.2021 № 20-00-00-40/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере сумма.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН, а именно № 77-77-06/037/2009-756, № 77-77-06/074/2010-199, № 77-77-06/042/2007-301.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права собственности Правообладателя на:

‐ нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения у ФИО1 права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление подготовки территорий».

- Правообладатель обязан освободить нежилое помещение и земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчик является собственником следующего имущества:

‐ нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

‐ 420 кв.м, доля правообладателя в составе земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, в ЕГРН внесены записи об ограничениях (обременениях) № 77-77-06/037/2009-756, № 77-77-06/074/2010-199, № 77-77-06/042/2007-301.

Департаментом городского имущества адрес (далее также ‐ Департамент) издано распоряжение от 29.11.2021 № 54673 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004004:22, нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071 (приложение к распоряжению Департамента городского имущества адрес от 29 ноября 2021 г. № 54673).

Согласно ч.10 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. Согласно отчёту об оценке от 01.12.2021 №20-00-00-40/3 компенсация за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес, определена в размере сумма.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч.2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации 03.02.2022 почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу Правообладателя направлено обращение от 26.01.2022 № ДС-11-2541/22 с приложением проекта соглашения и материалов оценки рыночной стоимости (отчет от 01.12.2021 № 20-00-00-40/3).

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации составляет три месяца. Срок на подписание соглашения истек 05.05.2022, с учётом праздничных дней.

Подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» до настоящего времени не поступил.

В связи с не подписанием проекта соглашения со стороны ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Департамента городского имущества адрес, представляющий также интересы третьего лица Правительства Москвы, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который не возражал против изъятия объектов недвижимости, но возражал против рассчитанной истцом стоимости изымаемых объектов недвижимости.

Представитель третьего лица ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» в судебное заседание явился, который полагал, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 пп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно - пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. Аналогичные положения содержатся и в ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии равноценного возмещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб). В п. 7 вышеуказанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Статьей 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве (п.1). Собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (п. 2). Соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства. Собственник или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, в том числе предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых таким изъятием. К предложениям об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества, должны быть приложены обосновывающие это увеличение документы. В случае признания указанных предложений обоснованными орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, дорабатывает проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и направляет этот проект правообладателю изымаемого недвижимого имущества (п. 3). В случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества (п. 4). Принудительное прекращение прав на изымаемое недвижимое имущество допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятие (п. 5). Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества может быть направлен правообладателю изымаемого недвижимого имущества не ранее чем через два месяца со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 8). Иск об изъятии недвижимого имущества может быть предъявлен в суд в течение трех лет со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 9).

В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению (п. 10). На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества (п. 11). В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12).

Таким образом, указанные нормы Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ прямо регулируют выкуп земельного участка и недвижимого имущества у собственника либо изъятие земельного участка и недвижимого имущества у обладателя иного вещного права. При этом правообладатель имеет право на компенсацию, размер которой в случае спора определяется судом.

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для осуществления государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество лиц, у которых изымается недвижимое имущество, перехода прав, прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц, а также для осуществления государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником следующего имущества:

‐ нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

‐ 420 кв.м, доля ответчика в составе земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.1.12 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: о резервировании и (или) об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, в том числе для размещения на присоединенной территории объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, за исключением случаев изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации Адресной инвестиционной программы адрес.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 29.11.2021 № 54673 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» согласно которому подлежит изъятию для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 77:06:0004004:22, нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071 (приложение к распоряжению Департамента городского имущества адрес от 29 ноября 2021 г. № 54673).

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом строительства адрес в адрес ответчика письмом от от 26.01.2022 № ДС-11-2541/22 с приложением проекта соглашения и материалов оценки рыночной стоимости (отчет от 01.12.2021 № 20-00-00-40/3).

Согласно отчёту об оценке от 01.12.2021 №20-00-00-40/3 компенсация за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес, определена в размере сумма.

Срок заключения проекта соглашения со стороны ответчика в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации составляет три месяца. Срок на подписание соглашения истек 05.05.2022, с учётом праздничных дней.

Подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» до настоящего времени не поступил.

В связи с не подписанием проекта соглашения со стороны ответчика, истец обратился в суд с иском.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, изымаемое недвижимое имущество ответчика попадает в границы объекта Адресной инвестиционной программы адрес на 2021-2024: адрес (снос зданий, строений и сооружений) в целях строительства объектов транспортной инфраструктуры для Программы реновации», а процедура изъятия для государственных нужд истцом соблюдена, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с наличием между сторонами разногласий в части размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в рамках рассмотрения настоящего дела на основании ходатайства ответчика и по поручению суда назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено ООО «Галапакс».

Согласно экспертному заключению ООО «Галапакс» от 05.09.2022 № 2-5200/22 выполненного экспертом фио, которому разъяснены и понятны права и обязанности эксперта, и предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, следует, что на дату производства экспертизы итоговый размер возмещений, компенсаций и всех убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ФИО1 в связи с изъятием для государственных нужд адрес нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес; 420 кв.м (доля ответчика) в составе земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес, составляет сумма.

В судебное заседание для дачи пояснений по экспертному заключению от 05.09.2022 № 2-5200/22 и по проведенной судебной экспертизе был вызван эксперт ООО «Галапакс» фио, которая подтвердила данное ею заключение.

Оценив заключение судебной экспертизы суд принимает заключение эксперта ООО «Галапакс» от 05.09.2022 № 2-5200/22 фио, давшего обоснованные и полные ответы на все заданные судом и сторонами вопросы, поскольку заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, выполнено компетентным экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и образование, экспертиза проведена на основании определения суда, перед проведением экспертизы эксперт письменно предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, выводы заключения соответствуют его исследовательской части, ясны, последовательны и непротиворечивы, оценка произведена по состоянию на дату проведения экспертизы, не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется.

Таким образом, суд считает возможным положить в основу решения суда экспертное заключение ООО «Галапакс» от 05.09.2022 № 2-5200/22 выполненного экспертом фио при определении суммы денежной компенсации за изымаемое имущество ответчика.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и возмещении стоимости изымаемого имущества ФИО1, и считает необходимым установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в размере сумма.

Определяя порядок возмещения, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества, а также освободить нежилые помещения и земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к нежилому помещению и земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. На ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» суд возлагает обязанность выплатить ответчику денежную компенсацию за изымаемое недвижимое имущество после вступления решения суда в законную силу, путем перечисления денежных средств по предоставленным ответчиком реквизитам.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд адрес:

‐ нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

‐ 420 кв.м, доля фио в составе земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Установить денежную компенсацию ФИО1 в размере сумма.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН, а именно № 77-77-06/037/2009-756, № 77-77-06/074/2010-199, № 77-77-06/042/2007-301.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права собственности фио на:

‐ нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003009:9071, площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения у фио права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004004:22, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения:

- ФИО1 обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа фио предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных ФИО1 реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет фио Обязательства ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление подготовки территорий».

- ФИО1 обязан освободить нежилое помещение и земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио