Дело № 2-3937/2023

44RS0002-01-2023-003422-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ООО «Костромаселькомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 29.05.2014 в размере 3 034 941,06 руб., расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что 29 мая 2014 г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 10 400 000 руб., а ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им на условиях и в порядке, предусмотренных кредитным договором. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, площадью 323,4 кв.м, этаж 1,2,3, подвал, расположенной по адресу: ..., кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 484 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый №. Полученный кредит заемщик обязан возвращать согласно графику. Задолженность по кредитному договору по 15.07.2021г. была взыскана заочным решением Ленинского районного суда ... от 01.10.2019г., а также судебными приказами № 2-376/2020 от 14.02.2020г., № 2-3073/2020 от 12.12.2020г., № 2-1373/2021 от 15.06.2021г., № 2-1410/2021 от 16.06.2021г., № 2-1854/2021 от 23.07.2021г. За период с 16 июля 2021 г. по 13.07.2023г. задолженность по договору составляет 3 034 941,06 руб., в том числе, 863 273,36 руб. – по процентам, 2 171 667,70 руб. – по процентам по просроченной задолженности. За период с 16.07.2023г. по 05.04.2023г. истец также обращался к мировому судье для взыскания задолженности, судебные приказы были вынесены, но 04.05.2023г. отменены в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по кредитному договору <***> от 29.05.2014 в размере 3 429 137,59 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 518 914,42 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Костромаселькомбанк» ФИО3 не присутствует, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, факт образования задолженности по кредитному договору не оспаривал, просил дело слушанием отложить. Судебное заседание по делу 3 октября 2023 г. было отложено по ходатайству ответчика ФИО2, изложенному в телефонограмме.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик о наличии данного спора был уведомлен 11.08.2023г., мер для обращения за юридической помощью с 11.08.2023г. не предпринял, суд счел возможным в удовлетворении ходатайства об отложении дела слушанием отказать, рассмотреть дело в настоящем судебном заседании.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 29 мая 2014 г. между ООО «Костромаселькомбанк», именуемым кредитор, с одной стороны, и ФИО2, именуемым заемщик, с другой стороны, заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 10 400 000 руб. на срок 120 месяцев с конечной датой погашения 29 мая 2024 г. включительно, на условиях, установленных настоящим договором. Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 484 кв.м и квартиры, общей площадью 323,4 кв.м, находящихся по адресу: ... (п. п. 1.1, 1.2, 1,3 кредитного договора).

Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору является: залог (ипотека) в силу закона согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от 29 мая 2014 г., залог недвижимого имущества согласно договору ипотеки № 8114-0087/1 от 29 мая 2014 г. (п. 1.4 кредитного договора).В соответствии с п. 2.3 кредитного договора полная стоимость кредита в процентах годовых составляет 14.92%, рассчитывается математически согласно Приложению 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14% годовых (п. 3.1 кредитного договора).

В силу п. 3.2 кредитного договора проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

С просроченной задолженности по кредиту взимается повышенная процентная ставка в размере 28% годовых от суммы просроченной задолженности (п. 5.2 кредитного договора).

Дата и размер ежемесячного платежа указаны в Приложении № 1 к кредитному договору.

Также в материалы дела представлен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от 29 мая 2014 г., в соответствии с которым П.Я.А и П.Э.Х., именуемые продавцы, продали, а ФИО2, именуемый покупатель, купил за счет кредитных денежных средств, предоставленных по договору от 29 мая 2014 г., заключенному с ООО «Костромаселькомбанк», в собственность следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, площадью 323,4 кв.м, этаж 1,2,3, подвал, расположенную по адресу: ..., кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Согласно п. 4 договора купли-продажи с момента государственной регистрации права собственности покупателя на приобретаемое недвижимое имущество оно считается находящимся в залоге у банка в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Предмет залога оценивается залогодателем (ФИО2) и залогодержателем (ООО «Костромаселькомбанк» в размере 13 000 000 руб., в том числе квартира – 10 096 000 руб., земельный участок – 2 904 000 руб.

29 декабря 2017 г. между ООО «Костромаселькомбанк» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым установлено, что с 1 января 2018 г. за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13 % годовых.

Банк выполнил взятые на себя обязательства, предоставив ФИО2 сумму кредита, что подтверждается расходным кассовым ордером № 9 от 6 июня 2014 г. Однако, заемщик принятые на себя обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им исполняет ненадлежащим образом, в результате чего по договору образовалась задолженность, что также подтверждается выпиской из лицевого счета и не оспаривается ответчиком. 30 апреля 2019 г. банком в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по кредиту.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от 01.10.2019г. в пользу истца с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору от 29 мая 2014 г. <***> по состоянию на 02.09.2019г. в размере 7 349 171,38 руб., в том числе 7 273 123,61 руб. – основной долг, 33 745,29 руб. – проценты, 42 302,48 руб. – проценты по просроченной задолженности, обращено взыскание на заложенное имущество.

Задолженность по кредитному договору с 03.09.2019г. по 15.07.2021г. была взыскана судебными приказами № 2-376/2020 от 14.02.2020г., № 2-3073/2020 от 12.12.2020г., № 2-1373/2021 от 15.06.2021г., № 2-1410/2021 от 16.06.2021г., № 2-1854/2021 от 23.07.2021г.

Истец просит взыскать проценты, начисленные с 16.07.2021г. по 03.10.2023г.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Ответчиком каких-либо возражений относительно представленного банком расчета не заявлено. Доказательств исполнения обязательства в объеме большем, чем учтено банком, суду не представлено.

Таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами по делу ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные банком расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Поскольку в ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены по состоянию на 03.10.2023г., то исходя из взысканной с ответчика в пользу бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 267 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Костромаселькомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 29 мая 2014 г. <***> за период с 16.07.2021г. по 03.10.2023г. в размере 3 429 137 руб. 59 коп, в том числе 910 223 руб. 17 коп. – проценты, 2 518 914 руб. 42 коп. – проценты по просроченной задолженности.

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Костромаселькомбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 078 руб.

Взыскать в пользу бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) госпошлину в сумме 1267 руб. 69 коп.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением судьи Ленинского районного суда г. Костромы от 17.08.2023г. в виде приостановления открытых торгов в электронной форме посредством аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества проходящих на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу: ..., номер на площадке №, номер лота- 4, о продаже квартиры, площадь 323,4 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 484 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение суда изготовлено 4 декабря 2023 г.