Решение по делу № 2-12543/2022 от 14.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-12543/2022) по иску Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» действующий в интересах ФИО1 к ФИО2, ООО УК «УНИВЕРСАЛ», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Тольяттинская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» действующий в интересах ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО УК «УНИВЕРСАЛ», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Тольяттинская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В своем исковом заявлении ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» указывает на следующее.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. решением Центрального районного суда <адрес> от 04.12.2018г. признана недееспособной и на основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от 02.12.2021г. №-р/з, помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» с 26.11.2021г. по настоящее время.

ФИО1 принадлежит 174/852 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адрес: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>. Однако в указанной квартире ФИО1 не проживает и не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами с 26.11.2021г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, оставшиеся 174/852 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, и 252/426 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из поквартирной карточки от 09.08.2022г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 32189,19 рублей.

В связи с необходимостью своевременно и соразмерно своей доли вносить платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за долю ФИО5, необходимо, чтобы платежные документы по оплате коммунальных платежей и жилого помещения были на имя недееспособной ФИО1 и содержали суммы для оплаты соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом фактически потребляемых коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось в связи с отсутствием у истца сведений о месте нахождения ФИО2

В связи с тем, что ФИО1 не проживает в вышеуказанной квартире, коммунальными услугами не пользуется, а ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении и пользуются коммунальными услугами, оплата коммунальных платежей в размере 100 % за указанное жилое помещение должна осуществляться ответчиками, в том числе по показаниям установленных в квартире приборов учета холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просила:

1. разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, открытый на имя ФИО1 между ФИО1 и ФИО2 соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: в размере 174/852 доли на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 174/852 доли на имя ФИО2;

2. определить порядок и размер пользования участия собственников 26,67 кв.м. в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, следующим образом: ФИО2 оплачивает коммунальные услуги самостоятельно за свой счет в размере 100 % за 348/852 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за фактически потребляемые коммунальные услуги (в том числе согласно показаниям приборов учета);

-оплату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт производят собственники ФИО1 и ФИО2 в долях, указанных в правоустанавливающих документах, а именно: в размере 174/852 доли оплачивает ФИО1, 174/852 доли оплачивает ФИО2.

3. обязать ООО УК «УНИВЕРСАЛ», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ТЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», НКО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», выдавать на имя недееспособной ФИО1 отдельные платежные документы по оплате коммунальных платежей и содержание жилого помещения, включающие суммы для оплаты соразмерно ее 174/852 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, с учетом фактически потребляемых коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. До начала рассмотрения дела представила письменные уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, путем направления судебного извещения, которое было возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Представители ответчиков НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», действующие на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными. До начала рассмотрения дела представили письменные отзывы относительно исковых требований. Судебное заседание просили рассмотреть без их участия.

Представители ответчиков ООО УК «УНИВЕРСАЛ», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», АО «ТЭК» ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, путем направления судебного извещения, которое было возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения».

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителей ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела,на праве общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 252/426 доли в праве, ФИО2 принадлежит 174/852 доли в праве, ФИО3 принадлежит 174/852 доли в праве в трехкомнатной квартире, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м, 4 этаж, расположенная по адресу:<адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной ООО УК «УНИВЕРСАЛ» от 09.08.2022г. в указанной выше квартире, площадью 26,67 кв.м. зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.17).

При этом судом установлено, что лицевые счета на оплату указанного жилого помещения разделены между ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Решением Центрального районного суда <адрес> от 04.12.2018г. ФИО1 признана недееспособной и на основании путевки № в стационарное учреждение социального обслуживания, выданной <адрес> Министерство социально – демографической и семей политики <адрес>, распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти №-р/3 от 02.12.2021г. помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов».

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» по адресу:<адрес>.

Кроме того,ФИО1установлена 2 группа инвалидности, о чем представлена справка сер.МСЭ-2006 №.

Согласно Акту от 30.08.2022г. Администрацией г.о. Тольятти проведено обследование комнаты в 3х комнатной малосемейной квартире, по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>. Основание обследование: запрос ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от 28.07.2022г. №, согласно которому собственником 174/825 долей в праве общей долевой собственности на комнату в малосемейной квартире является недееспособная ФИО1 В ходе обследования установлено следующее: на 2-ом этаже 9-этажного панельного дома расположена 3-комнатная малосемейная квартира. В квартиру попасть не удалось, дверь закрыта. В ходе телефонного разговора с сестрами недееспособной (ФИО7) выяснено, что собственником комнаты также является сын недееспособной (ФИО2), который перестал в 2022 году оплачивать услуги ЖКХ за свою долю в комнате. Сестры пояснили, что перестали приходить в квартиру и не пойдут в нее из-за неблагополучных соседей по малосемейке, создающих антисанитарные условия. Общий долг за комнату согласно платежным документам составляет 32000 рублей.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, чтоФИО1, ФИО2, ФИО3являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>. При этом, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками долей в праве собственности на указанное жилое помещение, площадью 26,67 кв.м.

Также судом установлено, что ФИО1 в указанной квартире не проживает и не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению разделен между ФИО3 соразмерно ее 252/426 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует 38,63 кв.м. и ФИО1 По лицевому счету на имя ФИО1 производятся начисления на оплату коммунальных услуг по жилому помещению исходя из 348/852 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует 26,67 кв.м., принадлежащих ей и ФИО2

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае такой управляющей организацией является ООО УК «УНИВЕРСАЛ».

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, ФИО1 не зарегистрирована и не проживает в вышеуказанной квартире, коммунальными услугами не пользуется, а ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, учитывая содержание и проживание ФИО1 в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов», суд приходит к выводу о необходимости установления следующего порядка участия собственников спорного жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:ФИО2– 100 % фактически потребляемых услуг и 348/852 доли расходов на содержание жилого помещения;ФИО1174/85 доли расходов на содержание жилого помещения.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения, суд считает необходимым определить такой размер соответствующим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Предложенный истцом вариант раздела обязательств выполнен с учетом интересов сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, в том числе интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из изложенного, исковые требования в части требований о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

При этом, суд не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Кроме того, ответчиком ООО «ЭкоСтройРесурс» выставляются счета на оплату ФИО1 за пользование 13,34 кв.м., что является 1/2 доли от общей площади жилого помещения, являющейся собственностью ФИО1 и ФИО2 В связи с чем, требования к ООО «ЭкоСтройРесурс» подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» (ИНН: <***>) действующий в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чувашской Респ. (паспорт: 3618 №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, 25.09.2018г.) к ФИО2 (СНИЛС: <***>), ООО УК «УНИВЕРСАЛ» (ИНН: <***>), филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), АО «Тольяттинская энергосбытовая компания» (ИНН: <***>), ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» (ИНН: <***>), некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН: <***>) о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер пользования участия собственников 26,67 кв.м. в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, следующим образом:

-ФИО2 оплачивает коммунальные услуги самостоятельно за свой счет в размере 100 % за 348/852 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за фактически потребляемые коммунальные услуги (в том числе согласно показаниям приборов учета);

В удовлетворении исковых требований к ООО «ЭкоСтройРесурс» -отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. Тольятти.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Я.В. Айдарбекова

Копия верна.

Судья Я.В. Айдарбекова

УИД: 63RS0№-25

Подлинный документ подшит в дело № (2-12543/2022)

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>