УИД 47RS0001-01-2024-000903-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием: ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-590/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Рагуша» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Рагуша» обратился в суд к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с наследников.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. ФИО2 умерла 14.02.2016 года. Наследником умершей является ФИО1 По состоянию на 01.06.2024 года в отношении жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца за период с 01.02.2015 по 31.05.2024 года в размере 149 764 рубля 51 копейка, пени за просрочку обязательных платежей в размере 178 186 рублей 07 копеек. Ответчиком – наследником совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства в виде жилого помещения. Расположенного по адресу: ул.Павлова, д.17, кв.21, г.Бокситогорск Ленинградской области. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул.Павлова, д.17, кв.21, г.Бокситогорск, Ленинградская область за период с 01.10.2015 по 31.05.2024 в размере 149 764 рубля 51 копейка; пени за просрочку обязательных платежей в размере 178 186 рублей 07 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6479 рублей 30 копеек.

Определением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 09 октября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца ООО «Рагуша» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что всегда проживала на территории города Ханты-Мансийска, в спорном жилом помещении никогда не проживала. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в виду пропуска истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения иска просила уменьшить сумму неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ до 1000 рублей.

Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследств наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 58 указанного постановления отражена правовая позиция, согласно которой под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером 47:18:0531017:592, расположенное по адресу: ул.Павлова, д.17, кв.21, г.Бокситогорск, Ленинградской области, что подтверждается справкой формы № 9 и копией договора № 841/1802 передачи жилого помещения в собственность от 11.05.1993 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Рагуша» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <...> октября 2015 года на основании протокола общего собрания собственником многоквартирного дома.

По состоянию на 01.06.2024 в соответствии с представленным расчетом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Павлова, д.17, кв.21, г.Бокситогорск, Ленинградской области, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца за период с 01.02.2015 по 31.05.2024 в размере 149764 рубля 51 копейка, пени за просрочку обязательных платеже размере 178 186 рублей 07 копеек.

ФИО2 умерла 14.02.2016 года.

В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершей ФИО2 (номер наследственного дела 199/2016, открытого нотариусом ФИО3)

ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Павлова, д.17, кв.21, г.Бокситогорск, Ленинградской области, а именно, обращение к нотариусу.

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно расчету истца, составленному на основании постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.05.2024 года составила 149 764 рубля 51 копейка, пени 178 186 рублей 07 копеек.

Расчет истца содержит все сведения о подлежащей применению формуле расчета по Правилам предоставления коммунальных услуг, о примененном тарифе, периодах, показаниях общедомового счетчика, расчеты истца верны и обоснованы.

Ответчиком заявлено о пропуске срока истцом исковой давности.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание заявленное представителем ответчика ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2015 по 31.05.2024 года. Учитывая пропущенный срок исковой давности, установленный на обращение с настоящим исковым в суд, с ФИО1 в пользу ООО «Рагуша» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.07.52024 года по 31.05.2024 год в размере 33 869 рублей 68 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Вопрос о снижении неустойки в силу ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства является оценочным и отнесен законом на судебное усмотрение.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Определяя подлежащую ко взысканию суммы пени за несоблюдение ответчиком своих обязательств, суд в соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из размера определенной судом к взысканию задолженности, а также учитывая, что заявленный истцом размер пени соразмерен объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, полагает обоснованным взыскание с ответчика сумму пени в размере 1000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 4000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рагуша» (№) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рагуша» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.07.2021 года по 31.05.2024 года в размере 33 869 рублей 68 копеек; пени в размере 1 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 04 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А. Клименко