К делу № 2-762/2023 (2-11209/2022;)
23RS0041-01-2022-005251-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Шевцовой А.А.,
с участием помощника судьи Скляровой С.М.,
секретаря судебного заседания Шокарова Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты>. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. ФИО3 выполнил все свои обязательства по договору, в соответствии с проектом, техническим заданием, графиком производства работ, своевременно в полном объеме.
Стоимость работ по договору п. <данные изъяты> составила <данные изъяты> рублей.
Претензий по качеству и срокам выполнения работ от ответчика не поступало.
Вместе с тем, ответчик не выполнила надлежащим образом свои обязательства по договору, не выплатила <данные изъяты> рублей.
<данные изъяты>. ответчик продала указанный дом ФИО8 и обратилась в налоговый орган с заявлением о выплате налогового вычета.
Истец направлял в адрес ответ претензию от <данные изъяты>., которая осталась без ответа. В связи с чем, обратился в суд с иском, просит взыскать сумму задолженности по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома в размере <данные изъяты> рублей.
В последующем, представитель истца по доверенности ФИО9 уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома в размере <данные изъяты> рублей; пени в размере <данные изъяты>% от стоимости невыполненных в срок обязательств за каждый день просрочки с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 доводы искового заявления поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебном заседании, ссылаясь на письменные возражения, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав позицию стороны истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями <данные изъяты> и <данные изъяты> настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей <данные изъяты> настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО3 и ФИО11 <данные изъяты>. заключен Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Согласно п. <данные изъяты>. Договора, подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее - Проект) (приложение № <данные изъяты>), Техническим заданием (Приложение №<данные изъяты>) выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу (строительный адрес) : ФИО1, <адрес>, НСТ «ИВА», <адрес>, №<данные изъяты>, (далее Объект), Графиком производства работ (Приложение №<данные изъяты>), Графиком платежей (Приложение №<данные изъяты>), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п. <данные изъяты> настоящего Договора.
Согласно п. <данные изъяты> стоимость работ по настоящему Договору составляет <данные изъяты> рублей. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной.
Срок выполнения работ составляет <данные изъяты> календарных дней.
Истец свои обязательства по Договору выполнил, иных сведений суду не представлено, однако, ответчик ФИО2 денежные средства по Договору подряда от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей не оплатила, в связи с несоблюдением ответчиком условий Договора, истцом <данные изъяты>. в адрес ответчика направлена претензия, однако, ответа на претензию не поступило.
Возражая против исковых требований, представитель ответчика указывает, что при заключении Договора ответчик оплатила <данные изъяты> рублей наличными денежными средствами в офисе. В последующем, после осмотра фундамента оплатила <данные изъяты> рублей, в апреле в офисе оплатила <данные изъяты> рублей, в мае оплатила еще <данные изъяты> рублей, в июне еще <данные изъяты> рублей, также наличными денежными средствами в офисе, позже, когда осматривали дом, оплатили <данные изъяты> рублей, после чего, истец передал ответчику ключи от дома и документы. Последние <данные изъяты> рублей выплачены <данные изъяты>., но в виду пандемии истец пояснил, что работы по благоустройству подорожали и нужно еще доплатить <данные изъяты> рублей и ответчик ему полностью все оплатила путем перевода денежных средств на банковскую карту как и было договорено по <данные изъяты> рублей в месяц, последний платеж был <данные изъяты>. и никакой задолженности у нее перед истцом не имеется, несмотря на то, что дом построен со множественными нарушениями строительных норм.
Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика, в виду следующих обстоятельств.
Согласно п. <данные изъяты>. Договора от <данные изъяты>. оплата Работ осуществляется Заказчиком в порядке, определенном Графиком платежей, являющемся приложением № <данные изъяты> к настоящему Договору, путем безналичного расчета, не запрещенными законодательством Российской Федерации.
В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение доводов о том, что ФИО2 оплатила стоимость договора, стороной ответчика представлены копии историй операции по банковским картам, согласно которым разными физическими лицами осуществлены переводы в адрес ФИО3: <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, ответчиком осуществлен лишь один перевод <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей.
Между тем, суд обращает внимание, что согласно Графика платежей, являющийся неотъемлемой частью Договора подряда от <данные изъяты>. сторонами согласованы даты оплаты, согласно которому: <данные изъяты>-й взнос платежа необходимо произвести в размере <данные изъяты> рублей, не позднее <данные изъяты>.; <данные изъяты>-й взнос в размере <данные изъяты> рублей, не позднее <данные изъяты>., <данные изъяты>-й взнос в размере <данные изъяты> рублей, не позднее <данные изъяты>.
Вместе с тем, из представленных ответчиком выписок следует, что неустановленным лицом осуществлен первый перевод <данные изъяты>., тогда как сторонами согласовано, что оплата по договору должна произойти не позднее <данные изъяты>. Кроме того, из представленных переводов не следует назначения платежа и кем осуществлены указанные переводы.
Таким образом, судом установлено, что сторонами согласована оплата по Договору от <данные изъяты>. которая производится путем безналичного расчета, изменений в договор по поводу оплаты не вносились, дополнительных соглашений не заключалось, в связи с чем, доводы стороны ответчика об отплате договора наличными денежными средствами и представленные выписки с <данные изъяты>. не могут быть приняты во внимание.
Рассматривая доводы стороны ответчика о том, что истцом не надлежащим образом выполнены обязательства по Договору и дом построен со множественными нарушениями строительных норм, суд полагает их способом защиты, поскольку доказательств обращения с претензией к качеству выполненных работ и сроку не представлено. Кроме того, <данные изъяты>. ответчик продала указанный дом ФИО8
Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по Договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно п. <данные изъяты> Договора при несвоевременном исполнении по договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере <данные изъяты> % от стоимости невыполненных в срок обязательств.
Согласно п.<данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ).
Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации № <данные изъяты>-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее. исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи <данные изъяты> (часть <данные изъяты>) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Истцом представлен расчет пени в размере <данные изъяты> рублей / <данные изъяты> * <данные изъяты> / <данные изъяты>%/, с учетом соразмерности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 /<данные изъяты> года рождения/ в пользу ФИО3 /<данные изъяты> года рождения/ сумму задолженности по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения 24.02.2023г.