Гражданское дело №2-3442/2025
УИД: 68RS0001-01-2025-004530-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов. 29 октября 2025 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.,
при секретаре Селиванове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Монтажник» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Монтажник» с требованием о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 257 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Монтажник», кадастровый №.
В обоснование иска указала, что ФИО1 с 2018 г. является членом СНТ «Монтажник» согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом собрания ФИО1 земельный участок № передан в бессрочное пользование.
Земельный участок № находится в границах СНТ «Монтажник». Задолженностей по оплате взносов за участок ФИО1 не имеет, спора по границам земельного участка не имеется.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Монтажник», ФИО1 является членом СНТ «Монтажник» и занимает участок №, членские взносы оплачены.
Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО3, земельный участок №, общей площадью 257 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Монтажник», кадастровый №.
Согласно акту об отводе границ участка в натуру от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Тамбовского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Тамбовскому монтажному управлению треста «Союзпроммонтаж» выделен земельный участок 3,8 га (участок №).
Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков предприятиям и учреждениям города под посадку коллективных фруктовых садов. СТ «Монтажник» было организовано в 1989 г. и утверждено Октябрьским райисполкомом <адрес> на основе коллективного сада, расположенного в пойме реки Цны-район «Капустного озера». Земля для этого сада была выделена работникам треста «Союзпроммонтаж», земельный участок 3,8 га (участок №) решением исполкома Тамбовского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации Устава садоводческого товарищества «Монтажник» был зарегистрирован устав СТ «Монтажник».
На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования землей СТ «Монтажник» постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено 2,2227 га.
Согласно п.4 постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в собственность членам садоводческого товарищества «Монтажник» в районе оз.Капустное, земельный участок садоводческого товарищества «Монтажник» считать по фактическому пользованию общей площадью 5,0251 га, в т.ч. земель в бессрочном пользовании 2,2227 га. Увеличение площади земельного участка СТ «Монтажник» произошло за счет освоения болот, неудобий, низин.
Согласно постановлению мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в собственность членам садоводческого товарищества «Монтажник» в районе оз.Капустное и приложению № списков членов СТ «Монтажник», земельный участок 49, составляет 257 кв.м, был предоставлен ФИО4
ФИО4 умер, за земельным участком никто не ухаживал и не оплачивал взносы. Данный земельный участок был в заброшенном и запущенном состоянии.
Согласно п.6.11 устава СНТ «Монтажник» от 2014 г. члены товарищества могут быть исключены из состава товарищества в случаях: неосвоения земельного участка в течение 5 лет со времени получения его в собственность; неуплаты членских взносов в течение 2 лет подряд.
ФИО1 в настоящее время включена в члены СТ «Монтажник», содержит земельный участок в надлежащим состоянии, уплачивает членские взносы.
ФИО1 имеет право приобрести в собственность земельный участок в силу действующего законодательства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, настаивая, что истец по целевому назначению использует земельный участок, обязательства, как члена СНТ «Монтажник», исполняет надлежащим образом, задолженностей не имеет.
Представитель ответчика СНТ «Монтажник» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Третьи лица администрация <адрес>, комитет земельных отношений администрации <адрес> явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 по следующим основаниям.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.п.1,2 ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу ч.2, ч.3 ст.12 названного Федерального закона принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст.22 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», предоставление товариществу или членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001гг. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйств, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен другому члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно п.6.11 устава СНТ «Монтажник» от 2014 г. члены товарищества могут быть исключены из состава товарищества в случаях: неосвоения земельного участка в течение 5 лет со времени получения его в собственность; неуплаты членских взносов в течении 2 лет подряд.
Согласно п.7.3.2 устава СНТ «Монтажник» от 2014 г. садоводы могут быть лишены права собственности пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Судом установлено, что согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3, земельный участок №, общей площадью 257 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Монтажник», кадастровый №.
Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Тамбовского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Тамбовскому монтажному управлению треста «Союзпроммонтаж» выделен земельный участок площадью 3,8 га (участок №) в районе поймы реки Цны – район озера «Капустное».
Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков предприятиям и учреждениям города под посадку коллективных фруктовых садов постройкому тамбовского монтажного управления треста «Союзпроммонтаж» отведен земельный участок № площадью 3,8 га.
СТ «Монтажник» было организовано в 1989 г. и утверждено Октябрьским райисполкомом <адрес> на основе коллективного сада, расположенного в пойме реки <адрес> «Капустного озера». Земля для этого сада была выделена работникам треста «Союзпроммонтаж» земельный участок 3,8 га (участок №) решением исполкома Тамбовского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации Устава садоводческого товарищества «Монтажник» был зарегистрирован устав СТ «Монтажник».
На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования землей СТ «Монтажник» постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 2,2227 га.
Согласно п.4 постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в собственность членам садоводческого товарищества «Монтажник» в районе оз.Капустное земельный участок садоводческого товарищества «Монтажник» считать по фактическому пользованию общей площадью 5,0251 га, в т.ч. земель в бессрочном пользовании 2,2227 га. Увеличение площади земельного участка СТ «Монтажник» произошла за счет освоения болот, неудобий, низин. Решение исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившим силу.
Согласно приложению № к постановлению мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в собственность членам садоводческого товарищества «Монтажник» в районе оз.Капустное земельный участок 49 площадью 257 кв.м, был предоставлен ФИО4
ФИО4 умер, за земельным участком никто не ухаживал и не оплачивал взносы. Данный земельный участок был в заброшенном и запущенном состоянии.
Согласно ответу <адрес> нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Монтажник». Протоколу собрания членов СНТ от 20.10.2021г., договору-соглашению от 21.10.2021г., заключенному между ФИО1 и СНТ «Монтажник», ФИО1 является членом СНТ «Монтажник» и ей в бессрочное пользование передан земельный участок №. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 257 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0203016:40, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в ДСК «Монтажник», так как испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве собственности иному физическому лицу.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО1, в пределах земельного участка, предоставленного СНТ «Монтажник» в бессрочное пользование, указанный член товарищества вправе получить данный земельный участок в собственность бесплатно, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 257 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Монтажник», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Г.А. Анохина