К делу № 2-14147/2022
23RS0041-01-2022-013026-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Щевцовой А.А.,
помощника судьи Скляровой С.М.,
секретаря судебного заседания Шокарова Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив-Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Актив-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обосновании исковых требований указано, что <данные изъяты>. между ФИО2 ), и ООО «Риэлтком» заключен Договор № <данные изъяты>.<данные изъяты> на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.
<данные изъяты>. зарегистрирована реорганизация юридического лица в форме присоединения. ООО «Риэлтком» присоединено к ООО «Актив-Инвест». На основании п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора, Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску Потенциального покупателя на Объект, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. Красная, д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40.
Заказчик, в соответствии с п. <данные изъяты> Договора, обязуется оплатить услуги Исполнителя.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет <данные изъяты> % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> рублей.
В ходе исполнения своих обязательств по Договору, Истцом Ответчику был предоставлен покупатель на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. Красная, д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40. Результатом работы компании стало заключение сделки по переходу права на объект недвижимости.
<данные изъяты>. Ответчиком ФИО2 был подписан Акт выполненных услуг, в котором отражено, что ей был предоставлен Потенциальный покупатель на Объект по цене <данные изъяты> рублей. Подписывая данный Акт, Ответчик выразила свое намерение произвести отчуждение прав на Объект, а так же засвидетельствовала, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно, в полном объеме и в установленный срок, и что претензий по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг к Исполнителю не имеет.
<данные изъяты>. Ответчиком была написана расписка, в которой она обязалась произвести оплату вознаграждения по Договору в размере <данные изъяты> рублей в день подписания договора отчуждения объекта, расположенного по адресу: <...> д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40, но до момента сдачи документов на государственную регистрацию перехода права на Объект.
Согласно пункту <данные изъяты> Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того какое событие наступит раньше.
Таким образом, обязательства Исполнителя перед Заказчиком Истец считает выполненными, то есть в день государственной регистрации перехода права собственности на Объект к заинтересованному лицу Ответчика.
Согласно пункту <данные изъяты> Договора, оплата услуг Исполнителя производится после подписания между Заказчиком и Потенциальным покупателем, предоставленным Исполнителем Заказчику, Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.
Согласно пункту <данные изъяты> Договора, стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения Объекта меду Заказчиком и Потенциальным покупателем, Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного Договором.
Истцом в адрес Ответчика направлялась Претензия для подписания. Однако, принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли, Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора.
Пунктом <данные изъяты> Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с чем, истец обратился в суд с иском, просит взыскать сумму долга по оплате оказанных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Применительно к правилам п. <данные изъяты> Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, и ст. <данные изъяты> ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
В силу требований п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также мнение стороны истца и отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в нем, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье <данные изъяты> ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Как следует из материалов дела, <данные изъяты>. между ФИО2 и ООО «Риэлтком» заключен Договор № <данные изъяты>.<данные изъяты> на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску Потенциального покупателя на Объект, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. Красная, д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40.
Заказчик, в соответствии с п. <данные изъяты> Договора, обязуется оплатить услуги Исполнителя.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет <данные изъяты> % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> рублей.
В ходе исполнения своих обязательств по Договору, Истцом Ответчику был предоставлен покупатель на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. Красная, д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40. Результатом работы компании стало заключение сделки по переходу права на объект недвижимости.
<данные изъяты>. Ответчиком ФИО2 был подписан Акт выполненных услуг, в котором отражено, что ей был предоставлен Потенциальный покупатель на Объект по цене <данные изъяты> рублей. Подписывая данный Акт, Ответчик выразила свое намерение произвести отчуждение прав на Объект, а так же засвидетельствовала, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно, в полном объеме и в установленный срок, и что претензий по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг к Исполнителю не имеет.
<данные изъяты>. Ответчиком &#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?????????&#<данные изъяты>;??????????&#<данные изъяты>;??&#<данные изъяты>;?Й????Й?&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;? &#<данные изъяты>;??&#<данные изъяты>;?<данные изъяты>??????????&#<данные изъяты>;??&#<данные изъяты>;?Й??Й?&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;?Й?????????J?ъ?J?<данные изъяты>???<данные изъяты>?<данные изъяты>??????????&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;??????????J?J?J??&#<данные изъяты>;???????????&#<данные изъяты>;?????????????J????&#<данные изъяты>;??????????????J????????? &#<данные изъяты>;??&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;??????????????J??????&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;&#<данные изъяты>;?&#<данные изъяты>;
Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости, <данные изъяты>. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. Красная, д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40, перешло к ФИО3 (номер государственной регистрации права <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>)
Информация об указанном выше покупателем квартиры была получена Ответчиком от Истца в соответствии с заключенным Договором, что подтверждается подписанным Ответчиком Актом выполненных услуг.
Истцом в материалы дела были представлены документы, подтверждающие, что ФИО2 заключила с истцом договор № <данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты>., в рамках которого, ей был предоставлен потенциальный Покупатель на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. Красная, д. <данные изъяты>, корп. 1, кв. 40, что подтверждается подписанным актом выполненных услуг от <данные изъяты> г.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии с пунктами <данные изъяты> Договора. Однако, в нарушение условий договора, Ответчиком оплата услуг Истца произведена не была.
Истцом в адрес Ответчика направлялась Претензия для подписания. Однако, принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли — до подачи настоящего искового заявления в суд Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора.
Пунктом <данные изъяты> Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
С <данные изъяты>. – даты подписания Акта выполненных услуг, по <данные изъяты> года – даты подачи искового заявления, прошло <данные изъяты> дня.
Таким образом, с учетом пункта <данные изъяты> Договора пеня составляет <данные изъяты> рублей = ((<данные изъяты> *<данные изъяты>%)*<данные изъяты> дней).
Так, общая сумма задолженности составляет: <данные изъяты> рублей, в том числе: вознаграждение в сумме <данные изъяты> рублей, пеня в сумме <данные изъяты> рублей.
Задолженность по договору оказания услуг № <данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты>. Ответчиком не погашена.
В соответствии с частью <данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со статьей <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. <данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от <данные изъяты> февраля 1992 г. № <данные изъяты> «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Договор, по которому совершаются не юридические, а иные действия - риэлторские услуги по поиску контрагента и консультированию по заключению сделки и прочие, является договором оказания услуг. Исполнитель не совершает юридических действий на основании договора комиссии, поручения или доверенности от клиента, от имени и за счет клиента.
В соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона «О защите прав потребителей» от <данные изъяты> №<данные изъяты>, Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При буквальном толковании данной статьи следует, что неисполнения сторонами обязанности по доказыванию может привести к неблагоприятным для них материально правовым последствиям. Для истца они заключаются в полном или частичном отказе в иске, для ответчика - в удовлетворении заявленных к нему требований.
Так, по мнению суда, Ответчиком не было доказано, что информацию о покупателе он получал ранее от третьих лиц. Акт выполненных услуг был подписан ответчиком без замечаний.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец в полном объеме выполнил взятые на себя по договору № <данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты>. возмездного оказания услуг, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, произведены почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается кассовым чеком от <данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ООО «Актив-Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 /<данные изъяты> года рождения/ в пользу ООО «Актив-Инвест» /<данные изъяты>/ сумму долга по оплате оказанных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: