Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2022 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Каменск-Шахтинского Ростовской области, Комитету по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Каменск-Шахтинского Ростовской области, Комитету по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что с 2002 г. она начала проживать в гражданском браке с ФИО1 в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В июле 2005 г. между ней и ФИО7 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в простой письменной форме, который был подписан дарителем и одаряемой. Таким образом, фактически право собственности на жилое помещение перешло к ней. Однако зарегистрирован в установленном порядке договор дарения не был, поскольку ФИО8 заболел, приходилось уделять много времени его лечению, а также осуществлять за ним уход. 02.08.2005 ФИО9 умер. Ею были организованы и оплачены похороны ФИО10 В указанной квартире она проживает до настоящего времени и пользуется квартирой, как своим личным имуществом. В квартире она постоянно производит косметический ремонт, оплачивает услуги ЖКХ, то есть, как собственник несет бремя содержания имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости до настоящего времени собственником указанного выше жилого помещения является умерший ФИО11 Иными лицами с 2005 г. интереса к спорной квартире проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали, своих прав на квартиру не заявляли.

На основании изложенного истец просит признать на ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 20,2 кв.м, вид жилого помещения – комната, кадастровый №.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации г.Каменск-Шахтинского Ростовской области представил возражения на исковые требования, согласно которым считал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход прав собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора дарения жилого помещения от 25.07.2005 следует, что ФИО12 подарил, а ФИО2 приняла в дар жилое помещение общей площадью 20.2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, условный №. С момента заключения договора дарения ФИО2 пользуется квартирой беспрепятственно.

Договор дарения, заключенный 25.09.2001 между ФИО13 и ФИО2, отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам дарения, а именно ст.ст. 572, 574 ГК РФ, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, которые сторонами исполнены.

Истец, исполнив все свои обязательства по договору дарения недвижимого имущества, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное нежилое помещение в связи со смертью 02.08.2005 дарителя ФИО14 (л.д.11).

Как следует из выписки из ЕГРН от 27.04.2022 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м, вид жилого помещения – комната, кадастровый №, является ФИО15 (21-22).

Из сведений, представленных нотариусами Каменского нотариального округа, следует, что наследственное дело после умершего 02.08.2005 ФИО16 не заводилось (л.д.38, 41, 43, 47).

Согласно представленной справке ФИО2 с 2002 г. по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги (л.д.7, 9, 12-13, 54, 55, 56).

Таким образом, судом установлено, что договор дарения между ФИО17 и ФИО2 совершен в надлежащей форме, исполнен сторонами, на спорное имущество никто не претендует. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия решения о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к Администрации г.Каменск-Шахтинского Ростовской области, Комитету по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 20,2 кв.м, вид жилого помещения – комната, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина