№ 2-3153/2023

36RS0005-01-2023-003116-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Корпусовой О.И.,

при секретаре Кулик В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 15.08.2022 между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды строительных рамных лесов на 12 месяцев. Согласно акту приема-передачи оборудования №1 от 16.08.2022 арендодатель передал, а арендатор принял в соответствии с условиями договора аренды, комплект строительных лесов на общую сумму стоимостью 989 880 рублей. Стоимость аренды комплекта составила 1 750 рублей за одни сутки. Арендатор в конце каждого месяца оплачивает аренду лесов арендодателю за фактическое время использования в рублях, наличными. Вместе с тем, ответчик нарушает условия договора аренды, так как в период с 16.08.2022 по 01.08.2023 (351 день) было оплачено только 75 000 рублей из обшей суммы арендной платы, которая составила 614 250 рублей за весь период. Таким образом, на момент подачи иска на общую сумму задолженности ответчика по арендной плате за период с 16.08.2022 по 01.08.2023 за вычетом оплаченной суммы составляет 539 250 рублей. Согласно п. 4.1. договора аренды, за просрочку арендной платы в установленном договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы долга каждый день просрочки. Истец, считает возможным заявить о взыскании пени в размере 1 000 рублей. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО2 сумму задолженности по договору аренды за период с 16.08.2022 по 01.08.2023 в размере 539 250 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 000 рублей, также расходы по оплате госпошлины в размере 8 602 рублей 50 копеек (л.д. 6,6об).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации. Извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Как разъяснено в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено поистечении срока хранения в отделение связи.

В п. 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 615 ГК Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как предусмотрено ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, 15.08.2022 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды строительных рамных лесов, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить комплект строительных лесов в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурной, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 1.6. договора аренды, в случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

Согласно п. 3.3. договора аренды, Арендатор ежемесячно оплачивает стоимость аренды не позднее числа, указанного в акте приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды, за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно акту приемки-передачи оборудования №1 от 16.08.2022 Арендодатель передал, а Арендатор принял в соответствии с условиями договора аренды строительных рамных лесов от 15.08.2022, комплект строительных лесов в количестве и стоимости: рама в количестве 154 штук - стоимостью 238 700 рублей; рама с лестницей в количестве 35 штук -стоимостью 65 800 рублей; горизонтальная связь - стоимостью 650 рублей; диагональная связь в количестве 175 штук – стоимостью 148 750 рублей; опора простая в количестве 27 штук – стоимостью 12 150 рублей; ригель в количестве 350 штук – стоимостью 444 500 рублей; опора виниловая в количестве 27 штук – стоимостью 19 980 рублей – итого 989 880 рублей (л.д. 8об).

В соответствии с п.2 приложения к договору аренды строительных рамных лесов от 15.08.2022, стоимость аренды указанного комплекта составляет 1 750 рублей за 1 сутки. Арендатор в конце каждого месяца оплачивает аренду лесов Арендодателю за фактическое время использования в рублях, наличными.

Ответчик надлежащим образом не исполнял своих обязательств по договору аренды строительных рамных лесов в части внесения арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 16.08.2022 по 01.08.2023, с учетом внесенных ответчиком платежей, в размере 539 250 рублей (л.д. 9).

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил.

Расчет задолженности по арендной плате по договору аренды строительных рамных лесов от 15.08.2022 представленный истцом судом проверен, суд находит его верным, ответчиком не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части, стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.

Из системного толкования ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате является законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате строительных рамных лесов за период с 16.08.2022 по 01.08.2023 в размере 539 250 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 16.08.2022 по 01.08.2023 в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указывалось выше, пунктом 4.1. предусмотрено, что за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным расчетом стороной истца, находит его обоснованным и арифметически верным.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайство об уменьшении размера пени суду не представил.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика пени в размере 1 000 рублей подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 8 602 рублей 50 копеек, что подтверждается чеком от 04.08.2023 (л.д. 11).

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 8 602 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по арендной плате за период с 16.08.2022 по 01.08.2023 в размере 539 250 рублей, пени за период 16.08.2022 по 01.08.2023 в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 602 рублей 50 копеек, а всего 548 852 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Корпусова

В окончательной форме решение изготовлено 04.10.2023.