Дело У

УИД 24RS0У-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Яцкевич Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Искра Прибор» к ФИО1 А5 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Искра Прибор» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 262359,81 руб., пени за период в размере 327295,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17241 руб.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка УН от 15 февраля 2023 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по внесению арендной платы образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представителем направлено заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями; согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В судебном заседании установлено, что 15 февраля 2023 года между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка УН.

Согласно условиям указанного договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за временной владение и пользование частью земельного участка, а также оплачивать количество потребленной электроэнергии в сроки, определенные Договором.

Согласно п.5.2., п. 5.8 вышеуказанного договора Стороны договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца в размере 100% предоплаты на основании выставленного арендодателем счета.

Расчет Арендатора перед Арендодателем за количество переданной электроэнергии производится в два этапа: авансовый платеж в сумме 100% от суммы, равной среднему потреблению за последние три месяца вносится в кассу либо на расчетный счет Арендодателя до 10-го числа текущего месяца; окончательный расчет за фактически потребленную электроэнергию осуществляется Арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов-фактур.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы ответчиком, образовалась задолженность за фактически потребленную электроэнергию в размере 262 359,81 руб.

Соглашением от 31.01.2024 года договор аренды между сторонами расторгнут.

Согласно п.п. 5.4. 5.8 в случае нарушения сроков оплаты Арендатором, Арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,5 % от суммы задолженности.

По состоянию на 03.09.2024 г. размер пени составляет 327 295, 38 руб.

Суд, проверив расчет размера задолженности по арендной плате за земельный участок, пени, произведенных исходя из размера арендной платы за данный участок, рассчитанной в соответствии с условиями договора, периода просрочки внесения платежей, считает его правильным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт использование ответчиком спорного земельного участка, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу ООО «Искра Прибор» задолженность в размере 262359,81 руб., пени в размере 327295,38 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом исходя из размера заявленных требований уплачена государственная пошлина по платежному поручению У от 12.11.2024 года в размере 17241 рубль, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Искра Прибор» к ФИО1 А6 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А7 в пользу ООО «Искра Прибор» задолженность по договору аренды УН от 15.02.2023 года в размере 262359,81 руб., пени в размере 327295,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17241 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.