Дело № 3а-185/2022
УИД 70OS0000-01-2022-000163-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2022 г. Томский областной суд в составе
председательствующего Простомолотова О.В.
при секретаре Вавилиной В.В.,
с участием представителя административного истца ФИО1,
представителя административного ответчика Департамента по управлению государственной собственностью Томской области ФИО2,
представителя административного ответчика областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске административное дело №3а-185/2022 по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Спектр» об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере его рыночной стоимости,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Спектр» в лице представителя ФИО4 обратилось в Томский областной суд к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (сокращенное наименование – Управление Росреестра по Томской области) об установлении кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером /__/ площадью 25407,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 22 февраля 2019 г.
В обоснование заявленных требований указано, что административному истцу принадлежит на праве собственности указанное нежилое здание, кадастровая стоимость которого значительно превышает его рыночную стоимость, определенную отчетом об оценке. Административный истец полагает нарушенными свои права установлением кадастровой стоимости нежилого здания в размере, значительно превышающем его рыночную стоимость, так как размер кадастровой стоимости объекта недвижимости влияет на размер налога на имущество организаций, подлежащего уплате собственником объеме недвижимости.
В качестве заинтересованных лиц административным истцом указаны областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (сокращенное наименование – ОГБУ «ТОЦИК»), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (сокращенное наименование – ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Томской области.
Определением суда от 5 июля 2022 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Томская область в лице Администрации Томской области.
Определением суда от 18 августа 2022 г., отраженным в протоколе судебного заседания, ОГБУ «ТОЦИК» привлечено к участию в деле в качестве административного ответчика.
На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей административного ответчика Управления Росреестра по Томской области, заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании представитель административного истца поддержал заявленные требования в полном объеме, представитель административного ответчика ОГБУ «ТОЦИК» не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие замечаний к форме и содержанию представленного в материалы дела отчета об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, представитель административного ответчика Департамента по управлению государственной собственностью Томской области оставил решение вопроса об удовлетворении административного иска на усмотрение суда, указав на то, что Департамент не является надлежащим административным ответчиком по делу.
Заинтересованное лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Томской области в письменном отзыве на административное исковое заявление оставила решение вопроса об удовлетворении административного иска на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо Томская область в лице Администрации Томской области в письменных возражениях по существу заявленных требований ничего не пояснила, указала, что с учетом структуры и полномочий исполнительных органов власти Томской области Администрация не является участником соответствующих правоотношений и не может выступать по рассматриваемому делу в суде от имени Томской области.
Административный ответчик Управление Росреестра по Томской области, письменного отзыва на административное исковое заявление не представило.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном законодательством.
Судом установлено, что согласно данным ЕГРН 13 июля 2010 г. зарегистрировано право собственности административного истца на спорное нежилое здание.
Как установлено решением Томского областного суда от 21 февраля 2022 г. по административному делу № 3а-10/2022, 2 ноября 2011 г. нежилое здание поставлено на государственный кадастровый учет и включено в перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке по состоянию на 7 ноября 2011 г., по результатам проведения которой данному объекту недвижимости постановлением Администрации Томской области от 20 сентября 2012 г. № 356а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Томской области» утверждена кадастровая стоимость в размере 167078889 рублей 8 копеек. Данная кадастровая стоимость оспорена ООО «Спектр»; решением Томского областного суда от 30 января 2019 г. кадастровая стоимость нежилого здания установлена в размере его рыночной стоимости – 93085000 рублей, которая применялась с 1 января 2018 г.
22 февраля 2019 г. на основании заявления ООО«Спектр» в ЕГРН внесены изменения относительно характеристик нежилого здания в части его площади, она увеличена с 6984,8 кв.м. до 25407,3 кв.м.; ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Томской области в соответствии с требованиями статьи 24.19 Федерального закона от29июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 22февраля 2019 г. определена кадастровая стоимость указанного нежилого здания в размере 596839073 рубля 21 копейка. Данная кадастровая стоимость оспорена ООО«Спектр»; решением Томского областного суда от 11 сентября 2019 г. кадастровая стоимость нежилого здания установлена в размере его рыночной стоимости – 384913000 рублей, которая применялась с 22 февраля 2019 г.
В 2019 году согласно распоряжению Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 2 октября 2018 г. № 76-о «О проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Томской области» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. Нежилое здание с кадастровым номером /__/ включено в перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке по состоянию на 1января 2019 года с площадью 6984,8 кв.м.
Приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 22 ноября 2019 г. № 41 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений, машино-мест и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Томской области» утверждена кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. в размере 230148429рублей 49 копеек, которая применялась с 1 января 2020 г.
Актом ОГБУ «ТОЦИК» № АОКС-70/2021/68 от 12 января 2021 г. кадастровая стоимость названного нежилого здания определена по состоянию на 22 февраля 2019 г. (в связи с увеличением площади до 25407,3 кв.м.) в размере 584915173 рублей 24 копейки.
4 августа 2021 г. ООО «Спектр» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Томской области с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Томской области от 27 августа 2021 г. № 157 заявление ООО «Спектр» удовлетворено, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: <...>, площадью 25407,3 кв.м., определена в размере 461895000 рублей по состоянию на 22 февраля 2019 г. в соответствии с отчетом об оценке ООО «Бюро оценки «ТОККО» № 289-А/2019 от 17 июня 2019 г.
Вышеназванным решением Томского областного суда от 21 февраля 2022 г. указанное решение комиссии признано незаконным, на нее возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ООО «Спектр» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Томской области от 29 июня 2022 г. № 136 отклонено повторно рассмотренное заявление ООО «Спектр» в связи с несоответствием содержания представленного отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости Федеральным стандартам оценки.
Согласно выписке из ЕГРН от 17 августа 2022 г. кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером /__/ определена по состоянию на 22 февраля 2019 г. в размере 584915173 рубля 24 копейки.
В соответствии с частью 3 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.
Статьями 372-374 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что организации, имеющие имущество, признаваемое объектами налогообложения, являются плательщиками налога на имущество организаций.
В силу пункта 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 указанного Кодекса, в пунктах 1, 2 которой закреплено, что налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В соответствии с абзацем вторым пункта 15 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Вышеуказанные положения Налогового кодекса, введенные Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2019 г. (статья 3 указанного Федерального закона) и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 г.
При таких обстоятельствах требование административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по состоянию на 22 февраля 2019 г. согласуется с приведенными выше положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в силу которых федеральный законодатель при введении государственной кадастровой оценки недвижимого имущества не исключил установление кадастровой стоимости этого имущества в размере его рыночной стоимости.
В соответствии со статьей 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу положений частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, который наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 3 июля 2016г. № 237-ФЗ к полномочиям указанного бюджетного учреждения относится определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Согласно положениям части 1 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Из пунктов 2.1, 2.2, 2.3 Устава ОГБУ «ТОЦИК», утвержденного распоряжением Департамента по управлению государственной собственностью Томской области следует, что ОГБУ «ТОЦИК» создано с целью реализации полномочий уполномоченного государственного органа, связанных с проведением государственной кадастровой оценки.
Сведения о кадастровой стоимости, полученные в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений в ЕГРН, являющихся основанием для определения такой кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 указанного Федерального закона (часть 2 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).
Как указано выше, кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости определена по состоянию на 22 февраля 2019 г. актом ОГБУ «ТОЦИК» от 12 января 2021г. № АОКС-70/2021/68. Впоследствии в результате рассмотрения заявлений ООО«Спектр», поданных в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Томской области, кадастровая стоимость в ином размере установлена не была.
Таким образом, принимая во внимание, что кадастровая стоимость принадлежащего административному истцу на праве собственности нежилого здания определена на основании статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ, датой определения кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости является 22февраля 2019 г.
В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ является отчет об оценке объекта.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце).
Административным истцом в подтверждение заявленных требований представлен отчет № 479-А/2022 от 17 августа 2022 г. об оценке рыночной стоимости объекта капитального строительства, подготовленным оценщиком ООО «Бюро оценки «ТОККО». Данным отчетом определена рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером /__/ площадью 25407,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 22 февраля 2019 г. в размере 415820000рублей.
Возражений относительно отчета № 479-А/2022 от 17 августа 2022 г. об оценке рыночной стоимости имущества ни административными ответчиками, ни заинтересованными лицами суду не представлено.
Пунктом 3 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 г. № 299, установлено, что отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
Согласно пунктам 11, 24 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015г. № 297, основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов.
Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (пункт 10 ФСО № 1).
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов (пункт 5 ФСО №3).
Оценивая представленный административным истцом отчет № 479-А/2022 от17августа 2022 г. в порядке статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что при составлении данного отчета требования статей 15, 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» соблюдены, поскольку указанный отчет подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, специальными познаниями, и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов. Указанные в отчете цели и задачи проведения оценки не допускают их неоднозначного толкования – определение рыночной стоимости объектов оценки.
Ответственность оценщика С., ООО «Бюро оценки «ТОККО» застрахованы в установленном законом порядке и размере.
Как следует из представленного отчета, оценка проводилась по состоянию на22февраля 2019г., то есть на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Оценщиком в соответствии с пунктом 8 ФСО № 3 составлено точное описание объектов оценки, представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемого нежилого здания, его площади, состоянии и назначении, что подтверждено документально.
Оценщик произвел анализ рынка предложений объектов недвижимости в Томской области и г. Томске, а также ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки. При проведении оценки объекта недвижимости оценщиком использован доходный и сравнительный подходы, обоснован отказ от применения затратного подхода.
В рамках доходного и сравнительного подходов оценщиком определена стоимость единого объекта недвижимости, после чего оценщиком определена рыночная стоимость земельного участка, далее стоимость единого объекта недвижимости (объекта оценки и земельного участка) уменьшена на соответствующую долю стоимости земельного участка в стоимости единого объекта оценки.
В рамках сравнительного и доходного подходов оценщиком отобрано по три объекта-аналога. В ходе анализа к ценам аналогов оценщиком применены корректировки на различия, существующие между аналогами и объектом оценки, по всем значимым группам элементов сравнения, приведены расчеты, а также пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов.
В отчете присутствуют скриншоты, содержащие сведения об объектах, размещенных в базе данных «ORIS», что позволяет сделать вывод об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки, что соответствует требованиям пункта11 ФСО № 3.
В силу статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость спорного нежилого здания по состоянию на 22 февраля 2019г. и свидетельствовали бы об ином размере его рыночной стоимости, административными ответчиками не представлено. Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не привели какие-либо возражения относительно формы отчета и его содержания, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявили.
Таким образом, у суда нет оснований сомневаться в размере рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке № 479-А/2022 от17августа 2022 г., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что определенная отчетом об оценке рыночная стоимость спорного объекта недвижимости по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости (22 февраля 2019г.) может быть установлена в указанном административным истцом размере.
Согласно статье 248, части 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости; также в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления в суд или соответствующую комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Административное исковое заявление подано в суд30 июня 2022 г., в комиссию административный истец обратился 4 августа 2021, соответственно датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере равном ее рыночной стоимости является дата обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об изменении кадастровой стоимости подлежат внесению в кадастр недвижимости.
Исходя из положений части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
В силу положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.
Как указано выше, ОГБУ «ТОЦИК» создан с целью реализации полномочий уполномоченного государственного органа, связанных с проведением государственной кадастровой оценки; оспариваемая кадастровая стоимость определена актом ОГБУ «ТОЦИК». Соответственно, надлежащим административным ответчиком по настоящему делу является именно ОГБУ «ТОЦИК», в связи с чем в удовлетворении заявленных требований к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области надлежит отказать.
Доводы представителя заинтересованного лица Томской области в лице Администрации Томской области о том, что Администрация Томской области не может выступать по настоящему делу от имени Томской области, подлежат отклонению в связи со следующим.
Поскольку в соответствии со статьей 82 Устава (Основного Закона) Томской области, принятого решением Томской областной Думы от 26 июля 1995 г. № 136, зарегистрированного в Управлении Минюста России по Сибирскому Федеральному округу 31 января 2001 г. № RU70000199500001, Администрация Томской области разрабатывает и реализует стратегию социально-экономического развития области, разрабатывает проект областного бюджета и обеспечивает исполнение областного бюджета, готовит отчет об исполнении областного бюджета, разрабатывает и реализует налоговую политику в области, Томская область, в бюджет которой подлежит уплате налог на имущество организаций, подлежала привлечению к участию в настоящем деле в качестве заинтересованного лица в лице Администрации Томской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административный иск общества с ограниченной ответственностью «Спектр» об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером /__/ площадью 25407,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в размере его рыночной стоимости равной 415820000 рублей по состоянию на 22 февраля 2019 г. для применения в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной по результатам проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 4 августа 2021 г.
В удовлетворении административного иска к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Томский областной суд.
Председательствующий