Копия
№ 2-8448/2023
56RS0018-01-2022-005118-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Ситковой Е.П.,
при участии представителя истца ФИО1,
ответчика А.вой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» к ФИО2, А.вой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЛисЖилСервис» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, А.вой А.В., указав, что ответчики являются собственниками квартиры N в доме N по .... По данному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ... по ... в размере 80 767,24 рублей, а также пени в размере 21 692,95 рублей.
Просили взыскать с ответчиков в пользу истца сумму основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 80 767,24 рублей, пени в размере 21 692,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 249,20 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик А.ва А.В. против удовлетворения иска возражала, просила применить срок исковой давности по долгам, возникшим за период с ... по ..., отказав во взыскании за указанный период с связи с пропуском срока для защиты права требования. Также просила снизить размер взыскиваемой пени.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам ФИО2 и А.вой А.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Управление указанным многоквартирном домом осуществляется ООО «ЛистЖилСервис», что подтверждается представленным в материалы дела договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ....
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 80 767,24 рублей и начислена пеня в размере 21 692,95 рублей.
Согласно представленному истцом расчету с ... по ... начислялась плата в размере 1813,89 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 23,93 = 1813,89), с ... по ... начислялась плата в размере 1821,47 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 24,03 =1821,47), с ... по ... начислялась плата в размере 1663,05 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 21,99=1663,05), с ... по ... начислялась плата в размере 1671,39 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 22,05=1671,39), с ... по ... начислялась плата в размере 1670,63 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 22,04=1670,63), с ... по ... начислялась плата в размере 1676,70 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 22,12=1676,70), с ... по ... начислялась плата в размере 1833,60 рублей (площадь квартиры 75,8 х тариф 22.21=1833,60).
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, был проверен судом и является арифметически верным, поскольку он выполнен с применением действующих в соответствующие временные периоды ставок и тарифов.
Доводы ответчика о том, что произведенный истцом расчет задолженности является неверным, подлежат отклонению, поскольку опровергаются материалами гражданского дела, в том числе, представленными в материалами дела протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на которых утвержден размер тарифа по услуге «содержание жилья и текущий ремонт».
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики ссылались на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд полагает доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности заслуживающими внимания в части требований, заявленных за период с ... по ..., исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17 Пленума).
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).
В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что ООО «ЛистЖилСервис» ранее обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с А.вой А.В., ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судебный приказ по данному заявлению был выдан ... и отменен определением мирового судьи от ... в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно его исполнения.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ....
Учитывая вышеназванные положения закона, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ... по ... истцом пропущен и задолженность за указанный период взысканию не подлежит.
Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен по периоду задолженности с ... по ..., следовательно, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Так, исходя из представленного истцом расчета задолженности ответчиков за период с ... по ... за услугу «содержание жилого помещения» начислено 73 572,98 рублей.
На указанную задолженность в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени за вышеуказанный период составил 20 538,97 рублей.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.
Оценивая степень соразмерности неустойки, суд, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, полагает возможным снизить неустойку до 10 000 рублей.
Учитывая изложенное, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 659,98 рублей, пени в размере 10 000 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены частично, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 2 410 рублей.
Оснований для удовлетворения остальной части требований ООО «ЛистЖилСервис» суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» к ФИО2, А.вой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, А.вой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 73 659 рублей 98 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 410 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» отказать.
Судья: подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 20 декабря 2023 года
Судья: подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-8448/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга