Дело № 2-2883/2022

УИД 22RS0015-01-2022-004167-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 октября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кошкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать за ним право собственности на АДРЕС, расположенную в жилом АДРЕС, в АДРЕС.

В обоснование требований указано, что в 2006 году ФИО1 на основании распоряжения начальника Алтайской дистанции путей был вселен в спорную квартиру. С этого момента он открыто и непрерывно ею владеет, несет бремя ее содержания. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности, на балансе РЖД также не стоит.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Росреестра, Алтайская дистанция сигнализации и блокировки, ОАО «Российские железные дороги» Управление имущественных отношений, Служба Управления имуществом филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании распоряжения от ДАТА НОМЕР ФИО1 и его сыну ФИО3 выделена служебная квартира по адресу АДРЕС

Из распоряжения от ДАТА № НЗС-23 следует, что ФИО1 в срок до ДАТА должен был освободить занимаемую им квартиру по адресу АДРЕС

Таким образом применительно к вышеприведенным нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации совокупность условий для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности по делу не установлена, истец был вселен в спорное жилое помещение как в служебное, более того, выселен из него, в связи с чем считать его владение добросовестным не представляется возможным.

Тот факт, что истец оплачивает проживание в спорном помещении и предоставление коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого помещения, не влечет признание за ним права собственности без предусмотренных на то законом оснований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2022